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Objekt-Nr: OM-290539

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 254.000 €

Hausgeld mtl.: 380 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965, welches selbstverständlich mit der Zeit modernisiert wurde.

Ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Den Lebensmittelpunkt stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche dar. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Schlafzimmer verfügt über einen weitere große Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 126,80 m²

Nutzfläche: 12,38 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Bad Kissingen ist eine Kreisstadt mit ca. 21700 Einwohnern und seit 2021 mit dem Welterbetitel ausgezeichnet.

Als einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands mit KissSalis Therme, Kurgarten, sowie Rosengarten, bietet es seinen Einwohnern und Gästen ein positives Lebensumfeld.

Das Stadtzentrum und die Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der örtliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Objektadresse

Dr.-Georg-Heim-Str. 2
97688 Bad Kissingen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Konstantin Bengart
0160 2470649

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