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Objekt-Nr: OM-290404

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 225.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Natur- und Tierliebhaber aufgepasst!

Fachwerkhaus mit großem Grundstück! Tierhaltung | Selbstversorger | direkte Waldnähe und Zugang zu div. Wanderwegen

Schönes freistehendes Fachwerkhaus EFH, ohne Denkmalschutz, mit sehr großem Grundstück für z. B. Tierhaltung | keine Maklerprovision!

Das ca. 1890 erbaute freistehende Fachwerkhaus steht auf einem ca. 2600 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm. Geeignet für individuell Lebende, Paare oder (kleine) Familien.

Das EG ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke ausgestattet. Der Kamin ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig vom zuständigen Schornsteinfeger kontrolliert. Das Tageslichtbad wurde 2022 teil saniert (neu: WC, Badewanne, Waschbecken, Dusche, Heizung). Im OG befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Büro. Weiter geht's mit einem halb ausgebauter Dachboden von dem man auf das Schloß Hohenlimburg blicken kann.

Der großzügige Garten beherbergt einen Hühnerstall, der momentan als Schafstall dient. Außerdem befinden sich noch zwei kleinere Hütten/Ställe auf dem Grundstück, die aktuell als Unterschlupf für Laufenten genutzt werden.

Ausstattung
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht

Angaben zur Ausstattung:
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht

Sonstiges:
Weitere Angaben
+ Verfügbar ab: nach Absprache
+ Garagen/Stellplätze: 2
+ Wohnfläche: ca. 100 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
+ Aktueller Energieausweis vorhanden
+ Sackgasse | Hanglage
+ Preis VB

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 2600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: + Traumhafte Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Schloßnähe

Objektadresse

58119 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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