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Objekt-Nr: OM-290404

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 198.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Fachwerkhaus mit Charme & großem Grundstück für Tierfreunde – in ruhiger Waldrandlage

**Sie suchen ein besonderes Zuhause in ruhiger Umgebung und viel Platz für Ihre Tiere und Natur direkt vor der Tür?**

Dann wartet in ruhiger Lage von Hagen-Hohenlimburg dieses freistehende Fachwerkhaus auf neue Eigentümer mit Herz für Natur, Individualität und Raum zum Gestalten.

*** Bitte Text genau durchlesen und Bilder anschauen, um falschen Erwartungen vorzubeugen.***

Das Wichtigste auf einen Blick:
* Freistehendes Fachwerkhaus** (ohne Denkmalschutz)
* Grundstück: 2.668 m² – komplett umzäunt, ideal für kleinere Tierhaltung wie etwa Hühner, Gänse, Enten, Schafe oder Ziegen
* Wohnfläche ca. 100 m², 2 Etagen + Dachboden + Keller
* Wolf-Gastherme von 2021
* Elektroleitungen von 2019
* Kamin im EG (voll funktionsfähig + regelmäßig gewartet)
* Einbauküche inkl. Induktionsherd
* Bad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
* Terrasse, Garten + große Nutzfläche für Tierhaltung
* Bachlauf auf dem Grundstück; siehe Foto
* Stellplätze direkt am Haus
* Energieklasse H, aktueller Energieausweis liegt vor
* Keine Maklerprovision!**

Angaben zur Ausstattung:
Wichtig zu wissen:
* Im Obergeschoss liegt die Deckenhöhe teilweise bei ca. 1,80 m
* Die Räume sind nicht sehr groß, die aktuelle Aufteilung ist:
> EG: Küche, Essbereich, Kaminecke = 1 Raum
> OG, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer (kleine Räume) >siehe Grundrisse!
* Das Haus steht **freistehend**, jedoch nicht völlig allein – Nachbarn vorhanden
* Große Themen wie etwa Dach, Heizung, Leitungen etc. stehen nicht an

Fußboden:
+ Fliesen, Vinyl

Sonstiges:
Sonstiges:
* Grund für den Verkauf: Auswanderung
* Preis: **198.000 VB**
* Übergabe: flexibel nach Absprache
* Das Haus bietet eine solide Grundlage, einfacher Ausstattung und viel Potenzial für Modernisierung
* Ideal für Handwerker

Interesse?
Dann­ freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 2668,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Zentrale und doch äußerst ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Schloßnähe

Objektadresse

58119 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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