2-Zimmer 57 m² Altbauwohnung in Schmargendorf am Rüdesheimer Platz - Vermietet
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Objekt-Nr: OM-290100
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die ca. 57 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Die Wohnung befindet sich im guten gepflegten Zustand.
Es handelt sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung mit separat begehbaren Zimmern. Der Balkon in Südwestausrichtung ist zum ruhigen grünen Hof gelegen.
Der Boden ist in den Zimmern mit originalen Holzdielen und sowohl im Wannenbad, als auch in der Küche mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen großen parkähnlichen grünen Innenhof.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf.
Die monatlich Nettomiete beträgt 372,66 €
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,85 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1958
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In Schmargendorf an der Grenze zu Friedenau gelegen, zählt die Laubenheimer Straße zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Dieser hochwertige Kiez lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der Erholungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.
Die Laubenheimer Straße ist eine ruhige Abzweigung des Südwestkorsos, welcher sowohl eine optimale Anbindung in den Norden als auch in den Süden Berlins bietet. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfe Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz unterstützt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, auch in hoher Bio-Qualität, gibt es in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig kann man in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch den knapp 150 Meter entfernten Rüdesheimer Platz flanieren.
Objektadresse
Laubenheimer Straße 31
14197 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Preismeyer Verwaltungs GmbH
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