*PROVISIONSFREI* - 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Balkon
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Objekt-Nr: OM-290075
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 444 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche befindet sich im EG/Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem kleinen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Über das geräumige und helle Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon. Dies verleiht dem Zimmer ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen schönen Blick in den Garten. Die zwei Schlafzimmer eignen sich perfekt als Elternzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsraum. Die separate Küche ist neuwertig und der angrenzende Essbereich eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, ein gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil. Der Garten mit sehr großer Spielewiese, eigenem Spielplatz und einer Grillstelle zählt ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und bietet genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel mit allen Elektrogeräten.
Angaben zur Ausstattung:
schallisolierte Kunststofffenster in Holzoptik
neuwertige Küchenmöbel mit Markengeräten (AEG)
Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert
Fassade wurde Ende 2023 saniert
Tiefgarage wurde 2017/2018 saniert
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 85,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Geretsried ist eine wachsende und moderne Stadt in Bayern mit einer günstigen Lage im schönen Isartal/Alpenvorland. Aus diesem Grund hat diese Stadt viele Naturspektakel und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Das Stadtzentrum von Geretsried mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Schulen sowie das neu errichtete Hallenbad erreichen die Kinder in wenigen Gehminuten. Geretsried verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, welches Sie auch ohne Auto bequem von A nach B bringt. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und die Strecke zum S-Bahnhof Wolfratshausen legt der Bus in 20 Minuten zurück. Die Strecke Geretsried – München Hauptbahnhof ist in mit der S-Bahn in ca. 40 Minuten zu bewältigen. Die Autobahnausfahrt Wolfratshausen (A95) ist 10 Autominuten entfernt und verbindet Geretsried sowohl mit München als auch mit Garmisch.
Objektadresse
82538 Geretsried
Bayern, Deutschland
Anbieter
Patrick Kellermann
0176
84580264
E-Mail an Anbieter
