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Objekt-Nr: OM-290065

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 115.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen ist ein aktuell leerstehendes Zweifamilienhaus Bj. ca. 1900 in einer ruhigen Anliegerstraße in Friedersdorf.

Durch die zwei separaten Eingänge hat es einen Doppelhauscharakter. Vom Windmühlenweg 10 gelangt man in die eine Haushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Bad und ca. 81qm Wohnfläche in EG+OG. Es gibt einen kleinen Keller und der Dachboden ist darüberhinaus ausbaufähig.
Vom Sandbergweg 1 kommt man in die andere Haushälfte: die ist durch einen Anbau von ca. 1988 etwas größer und hat 6 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad bei ca. 98qm Wohnfläche.
Auch hier gibt es zusätzlich den großzügigen Dachboden und einen Teilkeller.
Diverse Nebengebäude sind vorhanden, die überwiegend an den Grundstücksgrenzen stehen, so dass das Grundstück trotz dieses zusätzlichen Stauraums auch noch Freiflächen mit Terrasse etc. bietet.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind also denkbar, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder eine Hälfte selbst bewohnen und die andere vermieten.
Früher wurden die beiden Hälften auch von verschiedenen Familien genutzt, der Ausstattungsstandard variiert deshalb leicht, einzelne Instandsetzungen/Modernisierun­gen wurden vorgenommen (z.B. Dach, Fenster, Rollläden):
insgesamt ist das Haus weiterhin in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Instandhaltung wurde in den letzten Jahren leerstandsbedingt leider vernachlässigt.

Angaben zur Ausstattung:
Den Ausstattungsstandard entnehmen Sie am besten den Bildern: eine Zentralheizung gibt es nicht, zwei Holz-/Kohleöfen befinden sich noch im Objekt.
Die Bäder und die Küchen genügen aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen nicht.
Kontaktieren Sie mich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin, um sich das Haus selbst vor Ort anzusehen.

Sonstiges:
Impressum
Sachwerte Ostermeier GmbH
Weg nach Nudersdorf 20
06869 Coswig (Anhalt)
Registergericht: Amtsgericht Stendal
Handelsregisternummer­: HRB 31164
Geschäftsführer: Christian Ostermeier
Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau
Verbraucherinfo­rmation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/con­sumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattfo­rm der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.­net
Kontakt per Telefon: 034923/651694

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 179,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 378,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr gepflegte Umgebung mit netter Nachbarschaft in einer Spielstraße, Naherholungsmöglichkeiten durch die Lage inmitten der Goitzsche-Seenlandschaft vielfältig. Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in Friedersdorf, ebenso kurze Wege z.B. nach Bitterfeld.

Objektadresse

Windmühlenweg 10
06774 Muldestausee
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Christian Ostermeier
034923 651694

E-Mail an Anbieter