Eigentumswohnung 3,5 Zimmer
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Objekt-Nr: OM-289963
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 355.000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
3,5 Zimmerwohnung mit Balkon
in einem soliden Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten, fünfgeschossiges traufständiges Backsteindoppelhaus unter Satteldach, Fassade durch symmetrische Fensterreihen und Natursteinreliefs strukturiert, präsentiert sich diese Etagenwohnung mit Balkon. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 98 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links. Das Baujahr des Gebäudes ist 1910/1911, was dem Charme der Wohnung zusätzliches Flair verleiht. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert. Es wurde die gesamte Elektrik sowie die zur Wohnung gehörenden Wasser- und Abwasserrohre in der ganzen Wohnung erneuert. Ferner wurde die Küche sowie das Bad komplett erneuert .Der antike Dielenboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, die Fußleisten komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss, in vier Räumen ist ein LAN- sowie Kabelanschluss vorhanden.
Besondere Merkmale dieser Wohnung sind z. B die Flügeltür zwischen Flur und Wohnzimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine wunderschöne alten Schiebetür trennbar. Im Esszimmer befindet sich ein Erker mit erhöhtem Podest.
Zusätzlich bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ausstattung
Etagenwohnung mit Balkon
-3,5-Zimmer (ca. 98 m²)
-Etage: 1. OG links
-Baujahr: 1910
-Küche mit Einbauküche von 2013, Geschirrspüler aus 2022
-Duschbad mit Waschtisch renoviert 2013
-Kleines Zimmer (ehemaliges Magdkammer)
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Flurbereich
-Monatliches Hausgeld: 280,-€
Sonstiges:
-Glasfaseranschluss
-Balkon
-1 Kellerraum
- Fernwärme
Angaben zur Ausstattung:
Die Zimmertüren wurden im Rahmen der Modernisierung aufgearbeitet und sind somit größtenteils erhalten.
In der Küche befindet sich noch eine schöne Speisekammer, wie es früher üblich war.
Dieses gilt auch für die Dielen, die abgeschliffen und neu versiegelt wurden.
Alle Heizkörper wurden 2013 erneuert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 98,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,83 kWh/(m²a)
Baujahr: 1911
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kiel. Der Bahnhof, Sophienhof, Veranstaltungsarena, Einkaufsstraße, Buslinien, Schulen, Kitas alles ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Universität sowie die Fachhochschule sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad erreichbar.
Kiel bietet sich für sämtliche Wassersportarten an. Der Hafen bzw. Kiellinie ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die Wohnung liegt nahe des Zentrums von Kiel, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.
Objektadresse
24114 Kiel
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
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