Schönes Mehrfamilienhaus nahe Uelzen
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Objekt-Nr: OM-289946
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 430.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Schönes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus Altergründen in gute Hände abzugeben. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, dazu ein großer Garten und ein weitläufiges Nebengebäude, beides teilweise Fachwerk. Gerade erst wurde das Haus mit umweltverträglicher Wärmeerzeugung ausgestattet und vor einigen Jahren das Dach des langen Gebäudeschenkels saniert, so dass der Energieausweis nicht mehr aktuell ist und neu erstellt wird.
Die 5 hellen Wohneinheiten haben alle einen guten Zuschnitt und wurden laufend renoviert und tlw. saniert. Im ehem. Stallgebäude befinden sich große Abstellräume für die Mieter und zwei große Garagen. Für eine der Wohnungen ist zudem ein Keller vorhanden. Das Dachgeschoss des Stallgebäudes wäre teilweise noch ausbaubar, ebenso ein nicht unerheblicher Teil der Dachfläche des Wohnhauses.
Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt rund 420 m².
Angaben zur Ausstattung:
2 Vollbäder, 1 Wannenbad, 2 Duschbäder
5 Einbauküchen
neue Nahwärme-Heizanlage
Eine der EG-Wohnungen ist behindertengerecht
2 Wohnungen besitzen zudem Kaminöfen
Nebengebäude mit Abstellräumen, neu eingedeckt 2015
Mietertrag: 24000 €/Jahr, in Kürze wg. Modernisierung steigerbar
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 420,00 m²
Grundstücksfläche: 1600,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Zimmer (Anzahl): 17,50
Badezimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 134,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Nähe zum Luftkurort Bad Bevensen mit u.a. mehreren großen (Kur-) Kliniken und einem Thermalbad und zur Kreisstadt Uelzen mit dem Hunderwasser-Bahnhof als besonderes Highlight tragen zu einer dauerhaften Attraktivität der Lage bei. Ganz nahebei liegt Rosche, wo sich zwei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank, eine Tankstelle, ein Landhandel, eine weiterführende Schule, die Gemeindeverwaltung und einiges mehr befinden.
Objektadresse
29588 Oetzen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
0157
36479315
E-Mail an Anbieter
