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Objekt-Nr: OM-289945

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 795.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hochwertiges und sehr gepflegtes Architektenhaus mit viel Potenzial in bester Lage von Leck mit Zufahrt über eine sehr ruhige und durchgangsfreie Privatstrasse.
Das Anwesen verfügt über 322 qm Wohnfläche auf 2 Etagen, hochwertige Ausstattung, 2 Photovoltaik Anlagen, eine davon wurde erst im Februar 2024 installiert (8,30 kWp, Speicher 5,10 kWh), zudem wurde die Gaszentralheizung im Jahre 2018 erneuert.
In den Bädern sind Villeroy & Boch und Traditionell bathroom verbaut.
Für die Böden wurden folgende Materialien verwendet: Parkett, Fliesen, Marmor und Kork.
Zudem sorgt im Wohnzimmer ein offener Kamin mit antiker Marmorschürze für ein angenehmes Raumklima.
Eine großzügige Sauna von Saunalux (2,65 x 2,15m) mit angrenzenden Fitnessraum ergänzen die Ausstattung im Parterre.
Das Erd- und Dachgeschoss könnte zu 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut werden, um ein angenehmes Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen.
Ergänzend hierzu kann das Garagenhaus zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden, die hierzu notwendigen Versorgungsleitungen sind bereits installiert.

Endenergieverb­rauch dieses Gebäudes: 64,4 kWh/(qm•a)
Verfügbare Datengeschwindigkeit / Internet: 300 MBit/s
Alle Angaben ohne Gewähr.

Übergabe nach Absprache.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 322,00 m²

Grundstücksfläche: 1421,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 64,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Luftkurort Leck liegt mit seinem Langenberger Forst, mit 1.000 Hektar der größte Landforst im Landesteil Schleswig, mitten im Ferienland Nordfriesland.
Leck wird daher nicht ohne Grund auch `das grüne Herz Nordfrieslands´ genannt.
Wer die Küsten, die Strände und das Meer liebt, ist hier ebenfalls bestens beheimatet.
Nur ca. 15 Autominuten entfernt befindet sich die Kleinstadt Niebüll, von hier erreichen sie bequem, in ca. 35 Fahrminuten mit dem Autozug, die traumhaft schöne Insel Sylt.
Die Insel Föhr und Amrum erreichen sie mit den Fähren über den Hafen Dagebüll.
Über den Fährhafen Schlüttsiel erreicht man die Halligen im Wattenmeer.
Die dänische Grenze liegt nur 15km von Leck entfernt.
Die Nord- bzw. Ostsee und Flensburg befinden sich in einer Entfernung von 20 bzw. 30 Kilometern.
Leck bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Für Familien finden sich Kindergärten und alle allgemeinbildenen Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort.
Ein Gymasium befindet sich in der der 12km entfernten Kleinstadt Niebüll, welches auch bequem mit dem Bus erreicht werden kann.
Für die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten stehen ihnen ein Erlebnisbad, Tennisplätze, eine Reithalle, ein Golfplatz und weitere Sportanlagen zur Verfügung.

Objektadresse

25917 Leck
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

privat

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