4 Zimmerwohnung im DG mit Tageslichtbad und Gartenanteil
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Objekt-Nr: OM-289867
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Hausgeld mtl.: 358 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung in einem 4 Familienhaus bietet mit 84 qm ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht und bietet großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1901, was ihr einen historischen Charme verleiht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der vorhandene Waschkeller ermöglicht ihre
Wäsche zu waschen, ohne dabei Platz in der eigenen Wohnung zu beanspruchen.
Der Wintergarten mit Kaminofen und die Gartenfläche stehen ihnen, mit Absprache der
anderen Eigentümer, für gemütliche Zeiten zu Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Das Badezimmer wurde 2023 komplett modernisiert. Die 2-fach isolierverglasten Fenster
zur Hofseite sind im Jahr 2019 neu eingebaut worden. Die Veluxfenster zur Staßenseite
verfügen über Rolladen. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und Bodendielen.
Das Dach wurde 1995 neu gedeckt mit 16 cm Wärmedämmung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 189,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1901
Ausstattung: Garten, Keller
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils
Rotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs. Mit dem PKW gelangen sie in ca. 7 Minuten zur Anschlussstelle
der A40 und in ca. 10 Minuten zur A42. Zur Naherholung laden der Gesundheitspark
Nienhausen, die ZOOM Erlebniswelt oder die Zeche Zollverein ein.
Objektadresse
45884 Gelsenkirchen Rotthausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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