Gepflegtes, gut geschnittenes Reihenhaus in Schwieberdingen
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Objekt-Nr: OM-289804
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Bei dem gepflegten, dreistöckigen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gut geschnittene, effiziente Raumaufteilung und ihre gehobene Innenausstattung besticht.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Ausgang zur Terrasse, die in Süd-Lage einen sonnigen, geschützten Platz bietet. Ein kleines Gartenstück bietet Möglichkeiten für Sandkasten, Schaukel, Kräuterbeet oder ähnliches. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Treppenabgang zur integrierten hauseigenen Garage und den Kellerräumen (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), das heißt, Sie kommen trockenen Fußes aus der Garage über die Kellertreppe in den Hausflur. Der Fußboden im EG ist mit hellen Fliesen ausgelegt.
Über die mit Teppichboden ausgelegte Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich ins 1. Obergeschoss . Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon, ein Kinderzimmer und das geflieste Bad mit Badewanne , Dusche, WC und 2 Waschbecken. Die Fußböden sind durchgängig mit Laminat ausgelegt.
Gleiches gilt für das 2. Obergeschoss, welches 2 kleinere Zimmer (ca.12 + 9 Qm) hat, die sowohl als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Alternativ ließen sich auch beide Räume ohne großen Aufwand zu einem großzügigen Studio vereinen. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum ergänzen das 2.OG. Auch hier gibt es einen überdachten Balkon.
Alle Fenster haben Rollläden.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gasbefeuerte Niedrigtemperaturtherme mit Brennwerttechnik. Alle Wohnräume sind mit Flachheizkörpern ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Fußbodenbelege Laminat in Kirschholzoptik, wie auch die
Wohnungstüren.
In den Bädern helle Fliesen an Wänden und auf den Böden.
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann fortgesetzt oder bei Eigenbedarf gekündigt werden.
***Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir die original Räume virtuell möbliert ***
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 121,00 m²
Grundstücksfläche: 119,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,28 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit 11.000 Einwohnern, ca. 5 Km von der Kreisstadt Ludwigsburg und 10 Km von Stuttgart entfernt. Die Wege sind kurz: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Mit ÖPNV erreichen Sie Ludwigsburg und Stuttgart. Die B10 und die A81 bieten gute Anbindungen mit dem PKW.
Schwieberdingen ist sowohl eine idyllische Wohngemeinde, umgeben von Weinbergen und dem Höhenzug des Heuchelbergs. als auch attraktiver Wirtschaftsstandort.
Die Firma Bosch, wie auch andere KFZ-Zulieferer sind bereits alteingesessene große Arbeitgeber vor Ort. Ebenso berichtet die Presse über die fortgeschrittenen Pläne der Firma Porsche, sich hier anzusiedeln.
Objektadresse
71701 Schwieberdingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Thomas Neumann
0172
5332131
E-Mail an Anbieter
