Zentral gelegenes Haus mit großem Grundstück und stabiler Rendite
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Objekt-Nr: OM-289732
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.250.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten und sehr zentralen Lage von Nürnberg. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und alle aktuell vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 140.000€/Jahr Brutto, sind stabil und krisensicher.
Das Haus befindet sich sehr zentral, hat ein riesiges Grundstück und mehrere Parkmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Moderne Fenster (2016)
Saniertes Dach (2017)
Gas-Kombithermen in 3 Wohnungen (2023)
Ölheizung in 2 Wohnungen
Gasheizung in weiteren Wohnungen
Elektronachtspeicheröfen in 3 Wohnungen im Nebengebäude
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: 957,00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Zimmer (Anzahl): 39,00
Anzahl Garagen: 6
Anzahl Einstellplätze: 3
Baujahr: 1962
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Nunnenbeckstraße befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Mitte, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Altstadt. Sie ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Lage der Nunnenbeckstraße ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber gleichzeitig Ruhe und Entspannung suchen. Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe der Nunnenbeckstraße befinden sich mehrere Haltestellen von U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Objektadresse
Nunnenbeckstr. 21/21a
90489 Nürnberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Viktoriya Jamchtchik
0176
64696751
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