Helle 4-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage
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Objekt-Nr: OM-289725
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.400 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €
Mietsicherheit: 4200 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1987, im reinen Wohngebiet in ruhiger Lage in BS-Melverode Nähe Naherholungsgebiet Südsee, HEH-Klinik und Einkaufszentren Melverode, Heidberg und Stöckheim. Sie ist verkehrsmäßig gut angebunden, kurze Wege zu Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, verfügt über 2 sonnige Außenbereiche, 6 m² Westloggia und 12m² Südterrasse auf Garage mit Blick in einen gepflegten Garten. Ein Garagenstellplatz und/oder ein Carport können angemietet werden.
Die Wohnung wird über ein attraktives, offenes, beheiztes Treppenhaus erschlossen, nicht barrierefrei, verfügt über 126 m² Nutzfläche mit großzügigem 40 m² offenen Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Tageslicht und 3 weiteren Zimmern. Das ca. 21 m² große Südzimmer mit Dachterrasse hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und eignet sich hervorragend als in sich abgeschlossenes Büro. Die Kücheneinrichtung hat der Vormieter hinterlassen, sie muss aber nicht übernommen werden, es wird auch kein Mietzins erhoben. Keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung ist 2023 hochwertig modernisiert worden. Neue Velux-Fenster, Vinyl-Designfußboden und Fußbodenheizung mit digitalen Funk-Raumthermostaten. Vliestapeten weiß gestrichen in Kontrast gesetzt zu den hellen Holztüren mit Bleiverglasung und sichtbarer Holzverkleidung des Satteldaches im Wohnbereich runden die qualitative Ausstattung ab. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Keller ist über das offene Treppenhaus zu erreichen, wohnlich ausgebaut und beheizt. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege, Trockenraum, Werkstatt und Abstellräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Persönliche Solvenz ist nachzuweisen.
Sonstiges:
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Keine gewerbliche Nutzung.
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 138,00 m²
Nutzfläche: 126,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1987
Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
38124 Melverode, Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
05373
2471
01525
1782990
E-Mail an Anbieter
