Moderne 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terrasse in HH-Eimsbüttel, von Privat ohne Courtage
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Objekt-Nr: OM-289559
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 575.000 €
Hausgeld mtl.: 406 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hochparterre (Baujahr 1971).
Bei zentraler Lage handelt es sich um eine ruhige und helle Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 22,5 qm) mit ebenerdigem Zugang zu der Terrasse bietet einen Blick in den ruhigen, grünen und gepflegten Garten.
Direkt daneben befindet sich ein ca. 14 qm großes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer ebenfalls mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere ca. 14 und 10 qm große Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken.
Alle Wohnräume sind mit einem gut erhaltenen Mosaikparkett ausgestattet.
Die Einbauküche inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd/Backofen bietet genug Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Alle Räume (außer Küche) verfügen über elektrische Rollladen, straßenseitig (inkl. Küche) auch über jeweils zweifach verglaste Doppelfenster.
Die Wohnung bietet ferner einen 1,19 qm großen Abstellraum sowie einen 13,7 qm großen, 2,36 m hohen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang ist vorhanden.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Sonstiges:
Bitte keine Makleranfragen!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 91,47 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 138,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel.
Sie bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Buslinien 20, 25 und 4 sind in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. Die U- Bahnstation Emilienstraße und Christuskirche sind 500 Meter entfernt.
Der Eppendorfer Weg sowie die Osterstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf mit einer großen Auswahl u.a. an Supermärkten, Ärzten oder Banken. Hier findet sich zudem ein großes Angebot an individuellen Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Bars sowie eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants.
Zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen (Kaifu-Lodge, ETV oder zahlreiche Yoga-Studios) bieten sich genauso an wie schöne Spazierwege an dem nur wenige Gehminuten entfernten Weiher oder Isebekkanal.
Die Mikrolage bietet für Familien eine Vielzahl an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich die Grundschule Tornquiststraße (6 Gehminuten). Weiterführende Schulen wie beispielsweise das Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer, das Helene-Lange-Gymnasium und die Stadtteilschule Ida Ehre sind alle fußläufig gut zu erreichen.
Universität, Innenstadt, Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Altona und Dammtor und der Flughafen sind in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Objektadresse
20259 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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