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Objekt-Nr: OM-289514

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 325.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 385 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die OG Maisonette-Wohnung hat 4 1/2 Zimmer und insgesamt 118,5 qm Wohnfläche.
Das Bad ist modernisiert. Es gibt 1 Gäste-WC.

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Dies trägt auch dazu bei, sich wie in einem eigenen Haus zu fühlen.
Ein großer Balkon und eine schöne Dachterrasse führen zu einem offenen und geräumigen Raumgefühl.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung liegt in einem Wohnkomplex von insgesamt 8 Wohnungen. Dieser ist insgesamt hochwertig und energetisch saniert.

Die Fassade erhielt einen 14 cm starken Vollwärmeschutz;
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m2.

Bei allen Fenstern wurde eine Dreifachverglasung eingesetzt.
Der Energiebedarf wurde somit um die Hälfte reduziert!

Zu der Wohnung gehört 1 Garage und ein Abstell-Vorplatz.
Diese sind mit 15000€ veranschlagt und dem Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen!

Angaben zur Ausstattung:
Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Böden sind gefliest, bzw. mit Laminat belegt.

Sonstiges:
Keine Maklergebühr!
Interessenten brauchen einen Kapital-, oder Finanzierungsnachweis.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 118,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 101,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Sie befinden sich in Ortsmitte von Essenheim, in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.

Objektadresse

Gehabertsweg 26
55270 Essenheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Hanns-Joachim Ernst
0172 6544242

E-Mail an Anbieter