2-ZKB Kapitalanlage in zentraler Lage, provisionsfrei,
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-289416
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.700 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist seit Ende 2018 solide vermietet. Die aktuelle Miete (Netto kalt) beträgt 391 EUR/Monat zzgl. 60 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Eine Mieterhöhung auf 450 EUR ist in 3 Jahren möglich.
Angaben zur Ausstattung:
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Tageslicht und Dusch-Badewanne
- hohe Räume
- separates Kellerabteil
- separater Abstellraum im Treppenhaus
- Gas-Etagenheizung
Sonstiges:
Die Limmer & Kreis Immobilien GmbH ist Eigentümer der Wohnung und kein Makler.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:
https://limmer-kreis-immobilien.de
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 44,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
146,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1940
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in der Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg bietet eine solide Lage für Kapitalanleger. Diese Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für eine gute Vermietbarkeit spricht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für Naturfreunde bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an, ideal für Mieter, die Wert auf Freizeit im Freien legen.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Autobahn ist schnell zu erreichen.
Insgesamt ist die Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg eine solide Wahl für Kapitalanleger, die nach einer gut vermietbaren Wohnung mit praktischer Lage suchen.
Objektadresse
Matthäus-Lang-Straße 6
86154 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Felix Limmer
0162
9305603
E-Mail an Anbieter
