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Objekt-Nr: OM-289395

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 289.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Hof ist genug Platz, um maximal vier Autos abzustellen.
Schöne überdachte Terrasse direkt am Gartenteich.
Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude, sodass im Wohnhaus kein Ölgeruch entsteht. Die Waschküche befindet sich ebenfalls außerhalb des Wohnhauses.
An der Terrasse angrenzend befinden sich die jeweiligen Nebengebäude (Holzlagerplatz, Werkstatt, Partyraum und ein zusätzlicher Raum, der als Wintergarten genutzt wurde mit Zugang zum Teich). Hinter dem Partyraum befindet sich ein kleiner Garten.

Angaben zur Ausstattung:
2013 fand eine komplette Innensanierung des Wohnhauses statt und die komplette Elektroinstallation des Wohnhauses und aller Nebengebäude wurde erneuert. Die Wasserleitungen innerhalb des Wohnhauses wurden ebenfalls erneuert.
2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und im gesamten Wohnhaus wurden neue 2-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Die Küche wurde vor 28 Jahren gekauft und befindet sich in einem top Zustand. Die Elektrogeräte sind ca. 4 Jahre alt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin-Ofen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 154,64 m²

Grundstücksfläche: 556,00 m²

Nutzfläche: 223,75 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 246,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das 556m² große Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße. Ein Restaurant, eine Tankstelle und eine Arztpraxis befinden sich in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in einem Umkreis von 5km.

Objektadresse

35647 Waldsolms - Kraftsolms
Hessen, Deutschland

Anbieter

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