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Objekt-Nr: OM-289148

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 689.999 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Sie träumen vom eigenen Haus in der Metropolregion Rhein-Neckar?
Dann profitieren Sie davon, dass sich unsere Pläne geändert haben.
Sie möchten gerne noch selbst gestalten, hatten aber noch nie Lust auf den Bauantrag, Anträge für Strom, Wasser, Internet und die Auswahl einer Baufirma? Hier haben sie die Chance, in ein laufendes Projekt einzusteigen. Gleichzeitig sind noch viele Ausstattungsvarianten im Innenbereich möglich.
Das Haus wurde am 22.01.2024 gestellt. Es handelt sich um ein KFW55-Haus in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung der Firma Fertighaus Weiss. Die Wohnfläche beträgt 166,47m² und die Nutzfläche 11,79m². Das Haus befindet sich auf einem 576m² großen Grundstück mit Feldrandlage in Richtung Osten im Neubaugebiet in Aglasterhausen mit einer großartigen Aussicht. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und weißer Putzfasade. Die Dachneigung beträgt 24° und die Dachüberstände betragen jeweils 30cm. Die Dachsteine sind Nelskamp Finkenberge schiefergrau, glänzend Longlife und die Dachrinnen aus Titanzink. Das Obergeschoss hat einen Kniestock von 211cm sodass auch hier überall aufrechtes Stehen möglich ist. Auf der Süd- und Ostseite des Erdgeschosses sind teilweise Rautenprofile in der Farbe Eiche angebracht. Auch die Unterseite der Dachüberstände ist in Eichenfarbe gehalten. Diese passen perfekt zur Schreiner-Eingangstür in Eiche astig. Sowohl die Tür als auch die Fenster sind von außen in der RAL-Farbe 7015 (Schiefergrau). Die Fenster sind in den Schlaf- und Nutzräumen mit Rollläden ausgestattet, im Wohnbereich sowie im Büro sind Jalousien verbaut. Das Haus besitzt eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter zentraler Lüftungsanlage der Firma Tecalor. Der Treppenaufgang ist mit einer aufgesattelten Podest-Holztreppe mit Setzstufen ohne Unterschneidung (Faltwerk) in Eiche Classic gestaltet. Auch technisch befindet sich das Haus auf dem Stand der Technik und ist als Smarthome geplant. Das Herzstück bildet hier Loxone wobei auch einige KNX-Komponenten zum Einsatz kommen um das Haus Smart auszustatten. Im Garten ist zudem eine Zisterne mit 6750 Liter vergraben, welche ein Leerrohr zum Technikraum besitzt, sodass die Möglichkeit besteht ein Hauswasserwerk für die Toilettenspülung einzubauen.
Neben den genannten Punkten haben Sie als neuer Bauherr bei folgenden Punkten noch die freie Ausstattungsvariante:
Die Wandbeläge können noch frei gewählt werden. Ebenso können durch Sie die Böden für die einzelnen Räume nach Ihren wünschen ausgesucht werden. Auch die Sanitärobjekte bieten Ihnen die Möglichkeit der Individualisierung. Die entsprechende Verrohrung hat hier bereits durch Fertighaus Weiss stattgefunden. Zuletzt haben Sie auch noch bei den Innentüren die Möglichkeit das Haus Ihrem individuellen Geschmack anzupassen. Die genannten Ausstattungsvariante sind nicht im Preis inbegriffen und müssen durch Sie organisiert werden.
Das Objekt besitzt zudem bereits eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage in 6m x 8m und 3m Höhe, welche an das Haus per Überdachung angeschlossen werden kann. Für die Garage existieren auch bereits entsprechende Pläne und Statik Berechnungen.
Die Arbeiten der Firma Weiss sollen bis Ende Mai abgeschlossen sein. Es fehlen dann noch die angesprochenen Ausstattungsvarianten wobei mit diesen bereits früher gestartet werden könnte.
Sie können das Haus gerne nach Rücksprache besichtigen, um sich einen besseren Eindruck über ihr mögliches Traumhaus zu verschaffen.

Angaben zur Ausstattung:
Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung
Wohnfläche 166,47m², Nutzfläche 11,79m²
klassisches Satteldach, 24°, 30cm Dachüberstand, Nelskamp Finkenberge (schiefergrau glänzend Longlife)
Kniestock 211cm
Teilweise Rautenprofile im Erdgeschoss an der Außenwand
Schreiner-Eingangst­ür in Eiche astig, Fenster in RAL 7015 (Schiefergrau) Jalousien und Rollläden
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage der Firma Tecalor
Podesttreppe in Eiche
Smarthome mit Loxone & KNX
Zisterne im Garten mit 6750 Liter

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Rohbau

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 166,00 m²

Grundstücksfläche: 567,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baujahr: 2024

Ausstattung: Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich auf einem 576m² großen Grundstück mit Feldrandlage in Richtung Osten im Neubaugebiet in Aglasterhausen.

Objektadresse

74858 Aglasterhausen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Marcel Schüßler
0151 58885921

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