Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung sucht neuen Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-289076
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 261.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie auf insgesamt 77,22 qm eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in einem 4-Mehrfamilienhaus mit einer abgemeldeten Gewerbeeinheit im Kellergeschoss.
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Sie wurde vom Eigentümer bislang selbst genutzt und in 2024 für den Verkauf frisch renoviert.
Das Fachwerkhaus zeichnet ein angenehmes Raumklima aus.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie über ein WC. Der Eingangsbereich, die Küche, der Flurbereich sowie das Badezimmer sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer 1 hat im Bodenbereich große graue Keramikfliesen, das Schlafzimmer 2 verfügt über einen dunkleren anthrazitfarbenen Vinylboden. Im Wohn- und Essbereich ist ein heller Vinylboden verlegt. Ein überdachter Balkon sowie eine Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht runden die Wohnung ab.
Im Kellergeschoss bietet ein eigener abschließbarer Kellerraum ausreichend Abstellfläche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Kellerraum.
Zudem ist dieser Wohnung ein Duplex-Garagenstellplatz zugeordnet.
Die Hausverwaltung ist der Ansprechpartner für sämtliche Themen im Haus.
In nur 2 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Bundesstraße B14 oder am Maubacher Bahnhof mit S-Bahnanschluss und haben gleichzeitig keinerlei Lärmbelästigung durch die tollen Verkehrsanbindungen.
Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten
Angaben zur Ausstattung:
- Renovierung der Wohnung 2023
- Doppelverglaste Holzfenster (regelmäßig selbst vom Eigentümer gepflegt & kernbehandelt)
- separater Abstellraum im Keller
- separates Bad mit Badewanne, Duschzelle, einem Doppel-Waschbecken und einem Hänge-WC
- Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche, Flur, Bad und in einem Schlafzimmer
- Vinylboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer 2
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Terrasse mit Sondernutzung
- Gaszentralheizung
- Kleiderschrank
- Satellitenanschluss
Sonstiges:
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,22 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 158,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Backnang liegt mit seinen über 35.000 Einwohnern ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und am Südrand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Umgeben wird die Stadt von einer wunderschönen Landschaft geprägt von Streuobstwiesen und Wäldern.
Backnang ist eine lebenswerte Stadt hat sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein aktives Vereinsleben, eine aktive Seniorenarbeit und modernen Sportstätten zu bieten.
Maubach ist ein lebenswerter Stadtteil von Backnang mit eigenem S-Bahn-Anschluss und somit eine optimale S3-Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie über Backnang mit der S4 nach Ludwigsburg, Kornwestheim und Zuffenhausen. Die Regionalbahn verkehrt von Stuttgart- Backnang- Schwäbisch Hall- Hessental.
Die Bundesstraße 14 und die Bundesautobahn 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW zu erreichen.
- Deutsche Post Filiale 76 m
- Bundesstraße B14 300 m (ohne Lärmbelästigung von Verkehr)
- Pizzeria Da Toni 350 m
- Bahnhof Maubach 1,1 km
- Grundschule 1,3 km
- Kindergarten 1,4 km
- Bäcker 1,5 km
- MC Donalds 2,4 km
- BayWa Baumarkt 2,4 km
- Apotheke Backnang 2,7 km
- Kaufland 2,7 km
- WM Fitnessstudio 2,9 km
- Berufsschule Backnang 4,4 km
Objektadresse
71522 Backnang
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Vincent Hoffmann
0160
96268774
E-Mail an Anbieter
