Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage - 3 Zimmer in der 1. Etage mit Balkon! EEK: A
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Objekt-Nr: OM-289069
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 485.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12500 €
Hausgeld mtl.: 185 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Hepberg.
Toll geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich und lichtdurchfluteten Räumen. Süd-Balkon mit 10m².
Energieeffizient dank guter Bauweise und Solaranlage (KfW 70).
Energieeffizienzklasse: A
Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.
Angaben zur Ausstattung:
Moderne und zeitlose Bodenbeläge
weiße Türen mit 2,11m Höhe
Glastüre zwischen Flur und Wohn-Essbereich
Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bad mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
Küche ist vorhanden und kann abgelöst werden
Glasfaser-Anschluss
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 87,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hepberg ist Nordöstlich von Ingolstadt gelegen.
Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker mit Postfiliale und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus befindet sich im Nachbarort, dort sind auch verschiedene Fachärzte ansässig.
Das naturnahe Umfeld, die Werke der Audi AG sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss A9 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Römerstraße 22
85120 Hepberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
0170
7315942
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