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Objekt-Nr: OM-289065

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Gelgenheit, dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage und gepflegtem Zustand. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt, ca. 1985 komplett saniert und bis heute ohne Reparaturstau bewohnt und immer gut gepflegt. Im Laufe der Zeit kam eine Garage, Wintergarten, Sommergarten hinzu.
Mit der Raumaufteilung und seinen insgesamt 6 Zimmern ( 7 leicht möglich) und den ca. 180 m² Wohnfläche (Grundgeschoss 120qm, Untergeschoss ca. 60 qm) hat es gesamt ca. 220qm Wohn/Nutzfläche.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet dieses Eigenheim genug Platz und unzählige Möglichkeiten es optimal für Familie, Hobby , Besuch zu nutzen. Im Grundgeschoss gibt es, neben dem ca. 40qm großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen, drei weitere Zimmer. Aus dem Wohnzimmer geht es durch den schönen ca. 17qm großen Sommergarten in den Garten oder zur Garage. Aus einem weiteren Zimmer im Grundgeschoss gelangt man direkt in den überdachten Aussenbereich hinter dem Haus. Dort befindet ein ca. 10qm großer, beheitzter Hobby / Wintergarten / Party Raum mit TV Anschluss. Dieser Raum ist auch direkt durch einen separtem Zugang - Türe von aussen -erreichbar.
Im Untergeschoss, welches über einen direkten Zugang verfügt, gibt es weitere Zimmer. Hier gibt es genug Platz für Hobby oder zum Arbeiten (Home Office) und Rückzugsmöglichkeiten. Im Untergeschoss wäre eine Einliegerwohnung vorstellbar - möglich ca. 50qm. Heizkörper, Stromanschlüsse sind in den Wohnräumen vorhanden und sogar Wasseranschlüsse. Zum Untergeschoss gelangt man duch die Diele oder direkt durch eine Türe von Außen.
Im Untergeschoss mit separtem Zugang befinden sich zwei Zimmer, ein großer Wohn/Hobby Raum (Home Office) und ein weiterer, beheizter Raum. Des weiteren gibt es einen Heizraum mit Öllager und zwei Kellerräume. Der Waschraum im UG ist dazu mit Dusche und WC ausgestatet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung und Zusatzheizung durch den perfekt im Haus verbauten Kachelofen im Erdgeschoss.

Der Garten ist nahezu perfekt eben, die Gartengeräte können direkt in einem Gartenhaus untergebracht werden. Die sonnige Terrasse vor dem Sommergarten kann direkt vom Wohnzimmer aus erreicht werden und ist Richtung Südosten ausgerichtet – ideal, um die Aussicht auf das Klippeneck und die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Die separate Garage öffnet elektrisch das Tor und davor befindet sich ein weiterer Stellplatz, auf der wenig befahrenen Straße direkt am Haus kann geparkt werden. Durch die Türe aus der Garage gelangt man durch den Sommergaren direkt ins Haus. Der Zugang zum Haus ist gesamt über fünf verschiedene Zugangswege möglich.

Angaben zur Ausstattung:
siehe Bilder, Bilder sagen mehr als viele Worte...

Sonstiges:
Dieses Haus wird ohne Makler angeboten, daher entfälllt hier die Makler Provision. Besichtigungsternine nach Vereinbaarung, geplant sind hierfür dies vorweg der Mittwoch und Samstag. Preis : 399 000,-

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 478,00 m²

Nutzfläche: 235,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 311,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1962

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Gosheim und befindet sich in der beliebten`Ackermann Siedlung` . Kindergarten, Jura Schule, das Jurabad , Gemeindehalle sind nur wenige Meter weit entfernt.

Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Supermärkte - Neukauf - Netto gibt es in Gosheim. Neben dem unmittelbar vor Ort Kindergärten und der Grund- und Hauptschule gibt es weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium.
Gosheim ist wirtschaftlich stark und mit seinen vielen Firmen und weit über 2500 Arbeitsplätzen sehr gut gerüstet für die Zukunft.

Sport, Musik, Gesang, Ski und viele weitere Vereine gibt es vor Ort sowie und das nur ca. 300 Meter fußläufig erreichbare Jurabad mit Sauna. Sofern es mal schneit kommen Wintersportler auf den Langlaufloipen und Skilift auf Ihre kosten.

Objektadresse

Hirschleweg 47
78559 Gosheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Robert Bacic
0172 7436855

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