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Objekt-Nr: OM-288851

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 469.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese imposante, komplett sanierte und nachhaltig renovierte Landvilla bietet auf ca 300 qm, in 10 Zimmern, individuelles Wohnen zum Wohlfühlen und ist ein Rückzugsort voller Charme und Harmonie.
Neue Technik verschafft Wohnkomfort auf aktuellem Stand. Im Zuge der Modernisierung wurden neben der Heizung auch Fenster, Türen, Böden, Sanitär und die Elektrik erneuert. Außerdem erhielt die Fassade eine Dämmung. Das Innere des Hauses verströmt Behaglichkeit. Helle, lichtdurchflutete Räume mit traumhaftem Blick in das üppige Grün des kleinen Naturparks, bewirken Entspannung pur.
Im Erdgeschoss finden sich Küche, Essen/Wohnen-mit vorgelagerter Terrasse, Büro, HWR, Abstellraum sowie 2 Gäste WCs.
Im Obergeschoss trifft man auf ein attraktives Studio mit Austritt auf Balkon und Loggia, daran schließen 3 weitere Räume, ein Bad und ein separates WC an.
Im Kellergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer mit Tageslicht, sowie ein Duschbad mit WC - Heizraum, 3 Lagerräume, Waschküche und Garage komplettieren diese Ebene.

Angaben zur Ausstattung:
Die verbauten Materialen sind edel und hochwertig.
Die Wände sind geputzt.
Im Erdgeschoss befinden sich über der zusätzlichen Fußbodenerwärmung großformatige Fliesen der Marke Marazzi, während im Obergeschoss Buchenparkett verlegt wurde.
Ein wasserführender Kaminofen kann angeschlossen werden.

Sonstiges:
Diese besondere Immobilie ist ein Kleinod für Natur-u. Tierliebhaber, aber ebenso ein Wohntraum für Ruhesuchende, Freischaffende und Künstler.
Ein Schmuckstück in Naturlage - ein Refugium auf der eigenen grünen Insel - eine absolute Rarität in der heutzutage ständig schrumpfenden Wohnsituation !

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 7500,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 65,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt inmitten des großzügigen Areals, das sich mit seinem Baumbestand und den mannshohen Rhododendren im Frühjahr zu einem kleinen, faszinierenden Naturpark arrangiert. In der Jahreszeit wird man beim Betreten des Grundstücks von einem berauschenden Naturambiente empfangen. Doch damit nicht genug: Pferdeliebhaber haben hier die seltene Gelegenheit ihre Tiere sozusagen vor der Tür zu halten. Dafür gibt es innerhalb des Grundstückes einen Pferdegarten mit Offenstall und Sandpaddock. Im Anschluß an den Hausgrund grenzt eine Pachtwiese von ca 1 ha .
Das Anwesen liegt in Ortsrandlage in der Gemarkung Schwarzenborn. Das ist die kleinste Stadt Hessens. Das Knüllgebirge wartet mit einer sagenhaften und noch weitgehend ursprünglichen Naturlandschaft auf.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld ist ca. 20 km entfernt.
Die geschichtsträchtigen Städte Homberg und Alsfeld sind etwa zeitgleich zu erreichen. Die Auffahrt zur A7 beträgt 12 km. Fulda bzw. Kassel erreicht man daher zügig in etwa 40 Minuten.
Im Ort selbst gibt es Bäcker, Fleischer, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Grundschule, Medizinische Versorgung und eine Alterseinrichtung.

Objektadresse

34639 Schwarzenborn
Hessen, Deutschland

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