Morderner Neubau | Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht
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Objekt-Nr: OM-288825
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 698.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses Ende 2021 fertig gestellte Moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt im schönen Stühlinger Ortsteil Mauchen, in der Nähe der Schweizer Grenze und bietet eine wunderbare unverbaubare Aussicht.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Familien finden hier den passenden Ort mit nahegelegenem Kindergarten, Schule, Sportverein.
Ideal für Grenzgänger in die Schweiz:
Schaffhausen 15 Minuten
Zürich Flughafen 35-40 Minuten
Zürich Innenstadt 45-50 Minuten
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese einmalige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, darunter:
Niedrigenergiehaus mit der Energieeffiziensklasse A+
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen.
Komfort Lüftungsystem für immer frische Raumluft.
13.12 KWP Solaranlage mit 10KWH Stromspeicher.
Hochwertige Einbauküche mit Keramik Arbeitsflächen sowie Rückwand, Weinkühlschrank, zwei Backöfen davon ein Combi Steamer, Induktionskochfeld Bora Pure X.
Elektrische Jalousien und Rollläden.
Ein lichtdurchfluteter grosser Wohn- und Essbereich mit unverbaubarer Weitsicht.
Ankleidezimmer am Eltern-Schlafzimmer mit eingepasstem Schrank.
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge und Ladepunkt für E-Autos.
Ca 30qm Terasse mit angrenzendem Stock Tank Pool.
Garten mit Spielhaus und Sandkasten.
Digitales Sicherheitssystem.
Glasfaseranschluss.
2 Badezimmer, eines mit Badewanne und grosser Regendusche, eines mit Dusche und Wc.
Der Dachboden, welcher eine Grundfläche von 90qm bietet, wurde so geplant, dass er zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Es sind bereits Fenster eingebaut und Leerrohre nach oben verlegt worden.
Das Haus wurde auf einem Hang-Grundstück gebaut, welches terrassiert wurde. Das Obergeschoss ist ebenerdig zur Strasse (Sackgasse), die Schlafräume liegen im Untergeschoss angrenzend an den Garten.
Sämtliche Gewerke wurden von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt, so ist bei Servicebedarf immer der passende Handwerker vor Ort der sich bestens mit dem Haus auskennt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfläche: 611,00 m²
Nutzfläche: 188,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2021
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Der Ort Mauchen besticht durch seine privilegierte Lage nahe der Schweizer Grenze. Die beeindruckende Aussicht verleiht diesem Anwesen einen besonderen Reiz. Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Im umkreis von 5Km gibt es alle Namhaften grossen Geschäfte zum einkaufen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Im Ort gibt es viele Möglichkeiten für Familien, sogar ein eigenes Freibad ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage und den unzähligen gebotenen möglichkeiten.
Objektadresse
79780 Stühlingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
+41
78
7373212
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