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Objekt-Nr: OM-288653

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ferienhaus im Süden der Niederlande an einen wertschätzenden Interessenten zu verkaufen.

Im Süden der Niederlande an der Nordseeküste gelegen, nahe dem hübschen Ort Ouddorp im „Nordzeepark“ liegt dieser Traum, sehr ruhig und doch nur etwa 1.000 Meter von einem tollen breiten Sandstrand und weitläufiger Dünenlandschaft entfernt.

An einem der schönsten Strände der Niederlande, bietet der Ort Ouddorp und seine nähere Umgebung alles, was Wassersportlerherzen und Naturfreunde mögen, z.B. Surfen, Kiten, Segeln … - ein kleiner Yachthafen ist auch vorhanden.

Wer eher die Ruhe liebt, der kann in den ausgedehnten Dünenlandschaften stundenlang spazieren gehen oder mit dem Rad unterwegs sein.
Wer die Nordsee auch im Winter liebt, dem bietet der gemütliche dänische Kaminofen im Ferienhau

Das Ferienhaus
Baujahr 1990, Grundstück: ca. 450 m² ,Wohnfläche: ca. 96 m²
Freistehend, 2-geschossig, verklinkertes Ferienhaus auf eigenem Grundstück in ruhiger Lage des Ferienparks mit Süd-Ost-Terrasse. Ruhig gelegen: Privatstrasse, kein Durchgangsverkehr. Eigentümer-geplegt. Sehr gute Bausubstanz.

Das Grundstück ist vorne und hinten mit je einer Schurveling (Dünen) begrenzt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.

Das Haus selbst bietet eine neue, offene Küchenzeile mit angrenzendem Wohnzimmer, einer Abstellkammer und ein neu gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss. Selbstverständlich gehört auch eine große windgeschützte Sonnenterrasse dazu, zur Sonne hin ausgerichtet.

Das Obergeschoss bietet Platz für 5 Personen und ein Kleinkind, besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur mit HomeOffice-Arbeitsplatz und einer Toilette.

In der an das Haus angrenzenden Berking ist die Haustechnik untergebracht, sowie eine Waschmaschine. Ein Gartenhaus beherbergt alles, was zur Reparatur/ Instandhaltung für ein solches Objekt vonnöten ist.

AUSFÜHRLICHES ONLINE-EXPOSÉE
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposée auf Anforderung zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Freistehend, 2-geschossig, verklinkertes Ferienhaus auf eigenem Grundstück in ruhiger Lage des Ferienparks mit Süd-Ost-Terrasse. Ruhig gelegen: Privatstrasse, kein Durchgangsverkehr. Eigentümer-geplegt. Sehr gute Bausubstanz.
Das Grundstück ist vorne und hinten mit je einer Schurveling (Dünen) begrenzt, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Das Haus selbst bietet eine neue, offene Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer, einer Abstellkammer und ein neu gestaltetes Badezimmer im Erdgeschoss. Selbstverständlich gehört auch eine große windgeschützte Sonnenterrasse dazu, zur Sonne hin ausgerichtet.
Das Obergeschoss bietet Platz für 5 Personen und ein Kleinkind, besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur mit HomeOffice-Arbeitsplatz und einer Toilette.
In der an das Haus angrenzenden Berking ist, wie in den Niederlande üblich, die Haustechnik untergebracht, sowie eine Waschmaschine. Ein Gartenhaus beherbergt alles, was zur Reparatur oder Instandhaltung für ein solches Objekt vonnöten ist und so manches Privates, auf das bei einer Vermietung des Ferienhauses nicht jeder zugreifen soll.
Ausreichend Platz, um zwei Fahrzeuge zu parken, ist vor dem Haus gegeben und hinter dem Haus ein Garten zum Spielen, Grillen, Erholen.

Energie/ Heizungssystem
Gasheizung (Nefit Economy ARC 24 | Einbau 10-2019)
Photovoltaik-Anlage (Grovat, 1.600 Watt | Einbau in 08-2023)

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Sonstiges:
Ruhige Lage des Hauses, nahezu uneinsehbarer Garten.
Photovoltaikanlage, 1.600 Watt (neu in 2023)
Mehr als 50 Sternebewertungen (4.9) bei www.traumferien-wohnungen.de
­Abgabe der Domain www.ouddorp-urlaub.de sowie der Präsentation auf Traumferien-Wohnungen.de möglich (die Übertragung an den Käufer wird von der Verkäuferin freigegeben).
Langjähriger Kunden-/ Mieterstamm vorhanden. Übernahme möglich.
Das Ferienhaus kann selbst genutzt werden, bzw. auch (oder ganz) vermietet werden.
Die Mitgliedschaft im Nordzeepark ist für Eigentümer Pflicht.
Handwerklich geschickter Holländer, der das Haus kennt und vor Ort ansässig ist, ist vor Ort. Eine Putzfrau kann vermittelt werden.
Das Ferienhaus wird mit vollständigem Mobiliar verkauft.

Energieausweis: Ein Energieausweis wird für Ferienhäuser nicht benötigt.

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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 96,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1990

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage, Ouddorp
Süd-Niederlande, Insel Goeree-Overflakkee. Bekannt durch ihre langen Sandstränden und Dünen. Zwischen Nordsee und Grevelinger Meer liegt Ouddorp, ein gemütlicher Familienbadeort mit schönem Dorfkern, alten Häuserfassaden und den beiden Windmühlen. Holländische Idylle pur.
Ouddorp wurde im Jahre 2007 zum beliebtesten Badeort der Niederlande gewählt. Der 18 Kilometer lange Strand ist nur durch Dünenreihen und einem Naturschutzgebiet von der Ortschaft Ouddorp getrennt.
Goeree-Overflakkee ist durch Dämme und Brücken an das Festland angeschlossen, so dass Ouddorp ohne Fähre erreichbar ist.

Objektadresse

Deltageul 4
3253NC Ouddorp
, Niederlande

Anbieter

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