Praxis / Kanzlei / Büroräume in repräsentativen Geschäftshaus
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Objekt-Nr: OM-288505
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 1.220 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 380 €
Mietsicherheit: 3660 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Schöne Lage in Erftstadt-Gymnich: Praxis, Büro, Kanzlei oder Lager - gesamt ca. 140 m².
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, aber noch nicht final renoviert. Es kann der Bedarf des zukünftigen Nutzers berücksichtigt werden. Schöner, großzügiger Eingangsbereich mit vier Nebenräumen und einem großzügigen Flur in Marmor gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich eine Teeküche. Eine WC-Anlage mit zwei getrennten Toiletten ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich befinden sich 5 Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.
Das Objekt ist ab 01.06.2024 verfügbar. Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ab 01.06.
Angaben zur Ausstattung:
Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen
Böden: überwiegend heller Vinyl-Boden, Marmor im Eingangsbereich
Sanitär: getrennte Damen- und Herren WCs
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Küche: Räumlichkeit vorhanden
Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffenster
Sonstiges: kleine Terrasse mit Blick in den Garten
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 140,00 m²
Gesamtfläche: 140,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 5
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 29,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 196,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt in Erftstadt-Gymnich. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 920 angebunden. Mit dem Auto erreicht man Köln in unter 30 Minuten.
Fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, Arzt und Apotheke.
Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
50374 Erftstadt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Koepchen
0177
7136301
E-Mail an Anbieter
