Schöne 3,5-Zi Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-288356
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.190 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 235 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Mietwohnung liegt in Bad Krozingen Ortsteil Hausen direkt am Fluss Möhlin und wurde im Jahr 1986 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen herrlichen Fluss- und Panoramablick bietet.
Die Wohnung hat ein besonderes Flair und strahlt sehr viel Gemütlichkeit aus. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und der offene Küchenbereich lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehört weiterhin ein abschließbares Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Hof.
Objektmerkmale im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Zimmer: 3,5 (davon 2 Schlafzimmer)
- Etage: 2. Obergeschoss
- Große schöne Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Ausstattung: Hell und modern, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, offene Küche (ohne Einbauküche)
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Heizung: Neue Zentralheizung von 2021 mit Wärmepumpe und Gas
- Zusätzlich: Kellerabteil, KFZ-Stellplatz im Hof
- Verfügbarkeit: Sofort frei, Bezug nach Vereinbarung
Die Wohnung wird durch eine neue Zentralheizung von 2021 mit Wärmepumpe und Gas effizient beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.
Die Nettomiete beträgt 1.190€ + 25€ Stellplatz, zzgl. 235€ Nebenkosten und 2 Nettomieten Kaution.
Über ein paar kurze Infos über Sie würden wir uns freuen, gerne auch mit Ihrer Telefonnummer. Weitere Fragen Ihrerseits und Besichtigungstermin können wir dann gern zeitnah absprechen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 87,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Keller, Dachterrasse
Lagebeschreibung: Die Wohnung im Bad Krozinger Ortsteil Hausen befindet sich direkt an der schönen Möhlin und somit direkt in einer naturnahen Umgebung mit unverbautem Weitblick. Gleichzeitig haben Sie es nur 5 Minuten nach Bad Krozingen (mit vielen Geschäften, Lokalen, dem Kurpark und dem Bahnhof) sowie ca. 15 Minuten zur Stadt Freiburg. Die hervorragende Anbindung an die A5 nach Basel und Karlsruhe macht diese Lage besonders attraktiv.
Objektadresse
79189 Bad Krozingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Marlene Kraft
E-Mail an Anbieter
