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Objekt-Nr: OM-288275
Objektart: Haus
Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Objekt wird im Bieterverfahren Verkauft das Mindestgebot beträgt 480 000€.
Anmerkung: Das Bieterverfahren ist rechtlich nicht bindend dient jedoch dazu um sich Preislich zu einigen.
Komplettsanierung 1994
Ideal für Kleingewerbe. Durch Teilvermietung zahlt sich das Objekt von selber ab. Zur Zeit ist das EG/1. OG vermietet.
Bodenrichtwert je m² 750,00 € --> Siehe Bild
Üblicher Quadratmeterpreis in Waiblingen: 4172€ - 4348€/m²
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer + Bad mit Dusche
- Heizraum
1 OG:
- 3 Zimmer + Bad mit Wanne/Dusche und Küche mit Einbauküche
DG:
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet Sämtliche Rohre und Kabel sind vorhanden.
- 96 m²
Scheune 1:
- ca. 400 m² Gundfläche
Scheune 2 (Ausgebaut zur Garage/Buero/Lager/Wintergarten/Sommerhaus....):
- ca. 200 m²
Doppelgarage:
- 30 m²
Einzelgarage:
- 15 m²
Gewölberkeller (Saniert 2022):
-85 m²
Grundstueck 186/1 (Haus und Scheunen/Garagen):
- 775 m²
Hofbereich (Gemenschaftlich 50%):
- 496 m²
Scheunen Hof (Gemenschaftlich 50%):
- 734 m²
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 1315,00 m²
Nutzfläche: 775,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1912
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ortskern Waiblingen Bittenfeld in ruhiger Lage mit z.T. unbebauten Nachbarbereich (Gärten, Park, Zehntscheuer)
Top Lag und Anbindung nach Stuttgart, Waiblingen, Ludwigsburg, Winnenden dennoch Ländlich in einem intaktem Dorf mit Sportvereinen, Freibad,...
71336 Waiblingen
Baden-Württemberg, Deutschland