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Objekt-Nr: OM-288032

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 629.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Knittlingen- Freudenstein wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut und 2016 aufwendig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Auf dem 1600m2 großen Grundstück befindet sich eine Garage, 2 große Terrassen und einem Gewächshaus. Auf der oberen Terrasse mit ca. 110m2 findet sich ein Holzlager eine Outdoorküche mit Sitzmöglichkeiten sowie ein Gemüsebeet. Auf der unteren Terrasse mit ca. 220m2 findet man das Gewächshaus und einem Outdoor Sportpark, Platz für einen Unterstand ist auch noch vorhanden.

Das Haus verfügt über ca. 170m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 3 Zimmer (Wohnzimmer, Büro und einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich), Küche, Bad und einen Wintergarten zzgl. Waschkeller und Kellerräumen. Im UG gibt es noch ein kleines zusätzliches Bad das noch ausgebaut werden muss. Ausgestattet mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004 und einem Wasserspeicher der durch die vorhandene Photovoltaikanlage beheizt wird.

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Haustüre
Wasserlei­tungen
Strom
Kaminofen
mode­rne Einbauküche
Badezimmer
Fußbö­den
Heizkörper
Wintergarten
­
Fassade
Aussenbereiche

20­23 kamen noch die Isolierung des Dachbodens und eine Photovoltaikanlage sowie ein Smarthome-System dazu.

Die gemütliche Sonnenterrasse mit Whirlpool bietet im Sommer wie im Winter Platz zum relaxen. Platz für die eigene Gartengestaltung ist auch noch vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Ausgestattet ist dieses Haus mit hochwertigen Bodenbelägen!
Küche, Flur und Bad: Fließen
Wohnzimmer: Echtholzparkett
Esszimmer: Echtholzdielen Eiche
Büro, Schlafzimmer: Laminat

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 1600,00 m²

Nutzfläche: 220,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand in Hanglage und bietet daher einen wunderschönen Weitblick ins davorliegende Weissacher Tal und den umliegenden Weinbergen.

Die Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne zum Sonnenbaden, Grillen und Kochen in der Outdoorküche und abkühlen im Whirlpool.

Objektadresse

75438 Knittlingen- Freudenstein
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Alexander K.

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