Büro-/Praxisräume
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Objekt-Nr: OM-287903
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Gesundheitshauses mit Physiotherapiepraxis und Fitnesszentrum. Im OG ist noch eine Fläche mit 212 qm zu vermieten. Eine Aufteilung in 2 Einheiten ist möglich. Mit dem Bau wurde begonnen. Wünsche bezüglich Grundriss und Ausstattung können berücksichtigt werden.
Die Bauqualität ist sehr gut. Das Gebäude hat KFW40-Standard. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Einheit erhält eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Sommer können die Räume gekühlt werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 212,00 m²
Gesamtfläche: 212,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt am Rande von Merdingen im Gewerbegebiet und liegt unmittelbar neben dem Sportzentrum.
Merdingen liegt in Südbaden am Tuniberg. Die Entfernung nach Freiburg beträgt ca. 12 km, zur Autobahn A5 ca. 8 km und zum Grenzübergang nach Frankreich bei Breisach ca. 10 km.
Objektadresse
Kleinsteinen 6
79291 Merdingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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