Besondere Immobilie in Königstein-Falkenstein
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-287837
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 5.395.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wir suchen einen neuen Eigentümer für unser Schmuckstück. Als unser Nachfolger sollten Sie Qualität und Lebensfreude zu schätzen wissen. Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen!
Dieses bemerkenswerte Anwesen in allerbester Lage von Falkenstein, das im Stil eines französischen "Schlosses" erbaut wurde, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die besondere Villa wurde 1986 äußerst massiv erbaut und vor einigen Jahren komplett saniert, wodurch sie ein moderneres Aussehen und Gefühl bekam.
Mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung von Materialien höchster Qualität entstand ein modernes und repräsentatives Haus. Die Gesamtfläche beträgt über 600 m² und bietet ein unvergleichliches Wohnambiente.
Der Blick in den vollständig eingewachsenen, parkähnlichen Garten und auf die Skyline ist beeindruckend. Das Haus ist gartenseitig nicht einsehbar.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Highlights und eine luxuriöse Ausstattung. Ein großer Holzkamin sowie ein komfortabler Gaskamin schaffen eine tolle Atmosphäre.
Maßgefertigte Holzeinbauten finden sich auf allen Etagen.
Darüber hinaus bietet ein großer Wellnessbereich mit Indoor-Pool und geräumiger Dampfsauna sowie Fitnessraum einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss vollständig auszubauen und dadurch weitere ca. 180 m² Wohnfläche zu schaffen, was zu einer beeindruckenden Gesamtfläche von fast 800 m² führt.
Die neu renovierte Einliegerwohnung bietet mit ca. 50 m² Platz für weitere Familienmitglieder oder Personal. Eine Verbindung mit dem Haupthaus kann problemlos hergestellt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich unser Haus und haben uns daher bewusst entschieden, keinen Makler zu beauftragen. Besichtigungen können kurzfristig und flexibel erfolgen.
Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden bei Interessen gerne weitere Fotos und Informationen.
Angaben zur Ausstattung:
Einliegerwohnung
Einbauküche inkl. Klimaanlage
Viele Einbauschränke vorhanden
Indoor-Schwimmbad mit moderner Technik und Gegenstromanlage
Dampfsauna/Dampfbad
Weinkeller
Fitnessraum
Fußbodenheizung
(elektr.) Rollläden
Parkähnlicher, großer Garten
Grundstück ist vollständig eingewachsen
Große Terrassen mit Markisen
Beheizte Doppelgarage
Alarmanlage
Blockheizkraftwerk
Dachboden ausbaufähig (ca. 180 m²)
Hervorragende Dachdämmung
Hochwertige Massivbauweise
Traumhafter Ausblick
Sonstiges:
Wer einen ausgewählten Geschmack hat und keinen allgegenwärtigen Bauhausstil mag, ist hier genau richtig.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 520,00 m²
Grundstücksfläche: 2715,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 13,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 131,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in exklusiver Wohnlage in Königstein-Falkenstein. Zu Fuß erreichen Sie fast alle Schulen, Restaurants, Ärzte und die Innenstadt.
Objektadresse
61462 Königstein
Hessen, Deutschland
Anbieter
0157
82999997
E-Mail an Anbieter
