Lage, Lage, Lage. "Haus im Haus" in Sackgasse naturnah mit großem Balkon
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Objekt-Nr: OM-287814
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Hausgeld mtl.: 45 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
• "Haus im Haus", 1. OG und ausgebautes Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus
• Sehr hell und mit großem Südbalkon
• Modernisiert
• Leerstehend, unmöbliert und sofort bezugsfrei
• Realistisch erzielbare Nettokaltmiete ca. 930,- bis 980,- mtl.
Provisionsfrei vom privaten Eigentümer
Angaben zur Ausstattung:
Bad 2024 saniert (Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch etc.) mit ebenerdiger Dusche
Neue Gasbrennwerttherme Vaillant 12/2023
Sonstiges:
Die dilettantischen Fotos werden noch ersetzt und sind nur Dummies. Um diese Wohnung geht es allerdings. Real viel schöner.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 98,50 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 54,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Sehr ruhige naturnahe Sackgassenlage mit Carport, zwei Schuppen usw.
11 km westlich des Oberzentrums Lüneburg und nur ca. 38 km von den Hamburger Elbbrücken und dem Elbtower https://elbtower.de/
Innerhalb des fast nur aus EFH/DHHs bestehenden „Reiterdorfs“ Westergellersen als reichstem Ort des Landkreises Lüneburg mit Alleinstellungsmerkmal.
https://www.gag.niedersachsen.de/grundstuecksmarktinformationen/2024/mittlerepreise/eigentumswohnungen/ (mittlerer Wert 3.920 €/qm, m. E. überhöht)
Objektadresse
Im Wiesenfeld 8 b
21394 Niedersachsen - Westergellersen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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