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Objekt-Nr: OM-287792

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 995.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das großzügig, exklusiv erstellte Einfamilienhaus bietet Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Aufgrund der zentral gelegenen Treppenanlage wäre eine Umnutzung vom Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit geringem Aufwand möglich. Im Zuge der Nachverdichtung besteht gemäß gültigem Bebauungsplan die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohnbebauung mit separater Zufahrt auf einer Fläche von 550 m². Das Gebäude wird mit einer modernen Pelletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich eine zweite großzügig erstellte Doppelgarage in Massivbauweise aus dem Jahr 2007.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist komplett unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt und sind großzügig bemessen. Es befinden sich zwei sehr schöne Kaminzimmer für ruhige und besinnliche Stunden im Gebäude und das Kellergeschoß bietet sich an für einen Wellnessbereich oder alternativ für eine Einliegerwohnung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 301,00 m²

Grundstücksfläche: 1686,00 m²

Nutzfläche: 337,80 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 258,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage in Jettingen. Nahversorger und medizinische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Autobahnanschluss zur A8, die Ballungszentren Augsburg und Ulm erreichen Sie in 30 Minuten, befindet sich in Jettingen ein Bahnhof mit sehr guter Zuganbindung. Der familienfreundliche Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit einer Grundschule, einer Mittelschule und ausreichend Kindergarten und Krippenplätzen. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Enderlestr.20
89343 Jettingen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Jörg Klügl
0172 8174832

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