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Objekt-Nr: OM-287658

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Miete zzgl. NK: 2.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Hier, am "Tor zum Erzgebirge", am Stadtrand der vogtländischen Stadt Rodewisch am Wernesbach, im Tal der Göltzsch finden Sie unser ruhiges gastronomisches Objekt, ein kleines Landhotel mit Charme.
Der Städteverbund Rodewisch/Auerbach richtet in 2029 die Sächsische Landesgartenschau aus.

Der gastronomische Teil des Objekts besteht aus einem sympatischen Hotel mit 10 komfortabel ausgestatteten Zimmern zu je ca. 15 qm und einem angeschlossenen Restaurant mit Frühstücksraum und einem hellen, ca. 75 qm großen Wintergarten mit Kamin.
Der Keller ist zu einem ca. 90 qm großen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, WC, Sonnenbank und einem Tresen ausgebaut.

Daneben steht im Objekt ein Apartment von ca. 68 m² (inkl. Einbauküche) mit separatem Eingang zur Verfügung. Dieses kann zusätzlich angemietet werden und ist in der Pacht nicht enthalten. Es ist bestens geeigent für den Betreiber der Gastronomie.
Wenn Sie nicht persönlich im Haus wohnen möchten, kann sie auch als Ferienwohnung für Gäste vermietet werden.

Ein gepflasterter Parkplatz direkt vor dem Eingang bietet ausreichend Parkplätze für die Hotelgäste.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Für das Betreiberapartment wird ein getrennter Mietvertrag abgeschlossen, wobei die Netto-Kaltmiete mit 350,00 Euro anzusetzen ist und eine Betriebskostenvorauszahlung von 250,00 Euro kalkuliert ist.

Angaben zur Ausstattung:
Das Hotel
- 10 Zimmer mit Bad (Dusche)/ WC und TV (Flachbildschirm 22 Zoll)
- Gastraum mit Buffet und Bestuhlung
- Wintergarten mit Kamin als Ergänzung des Gastraumes
- komfortable Küche
- Sauna im Untergeschoss
- moderne elektronische "Check in" Schließanlage. Mittels Eingabe eines Codes gelangen die Gäste ohne Personal in das Hotel, beispielsweise nachts.
-Personaltoilette
-Gäste-WC­

Die Wohnung
- Wohnfläche 67,87 qm
- getrennter Eingang an der Westseite
- Diele, Flur
- zwei Wohnräume (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Küche, Bad, getrenntes WC

Sonstiges:
Aufgrund des zuzeit laufenden Hotel- und Gastronomiebetriebs handelt es sich bei den eingestellten Bildern um den letzten aufgenommenen fotografischen Zustand. Eine Besichtigung ist dennoch möglich.

Wir sind die Vermieter/Verpächter
aurato GmbH
Geschäftsführer: Erich Laube, Aaron Schwabe
Uferstraße 8 · 08538 Weischlitz
USt-ID DE259157173 · HRB 24241, AG Chemnitz
info@aurato.com
Telefon +49 37436 2080-66

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 1799,00 m²

Gesamtfläche: 386,00 m²

Gastronomiefläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 10

Restaurant-Plätze (Anzahl): 60

Anzahl Parkflächen: 15

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1994

Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gleich an der B 169 am Ortsausgang Rodewisch in Richtung Wernesgrün mit seiner Industreiarchitektur "Wernesgrüner Brauerei". Dort können in jedem Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen mit bekannten Künstlern besucht werden.
Auch die Schlosshalbinsel führt erlebenswerte Veranstaltungen durch.
Gleiches gilt für die Sternwarte, die neben interessanten tagesaktuellen astronomischen Erlebnissen ("wie: Der Sternschnuppenstrom der Perseiden im Augut 2024") auch astronomiebezogene kulturelle Veranstaltungen wir Konzerte (wie: "The Dark Side Of The Moon") und Theaterstücke (wie: "Plani und Wuschel retten die Sterne") bietet.
Zum Freizeitpark Plohn mit seinen Geschäften und Events fahren Sie nur 7 Kilometer.

Das Stadtzentrum Rodewisch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Auerbach im Vogtland, die Stadt Lengenfeld und auch die Stadt Reichenbach im Vogtland sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Rodewisch mit seiner verkehrstechnischen Anbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso der Busbahnhof.

Highlights in Rodewisch:
+++ Große Feiern in 2024: 100 Jahre Rodewisch +++
+++ 2029: Sächsische Landesgartenschau in Rodewisch und Auerbach +++
+++ Viele Veranstaltungen
+++ zum Beispiel auf der Schlosshalbinsel und in der Sternwarte

Objektadresse

Wernesgrüner Straße 39 d
08228 Rodewisch
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Thomas Neumann
037436 208066

E-Mail an Anbieter