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Objekt-Nr: OM-287552

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Miete zzgl. NK: 780 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 2340 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
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AB SOFORT FREI! Wir bieten Ihnen hier ein großartiges, sonniges Apartment (komplett Südausrichtung) zur Anmietung an. Erstbezug nach Sanierung! Die Möbel (wie z.B. Bett, Sofa, Schrank, etc.) sowie die Einbauküche sind NEU und zur Benutzung in der Miete inklusive! Es ist kein Kauf/Abnahme nötig! Wir vermieten von privat. Eine Vermietung an Unternehmen ist kein Problem.

Wir haben diese Wohnung hochwertig für eine langfristige Vermietung mit viel Liebe ausgestattet. Daher beträgt die Mindestmietdauer 12 Monate. Gerne können Sie länger bleiben! Sie könnten in die angebotene Wohnung sofort einziehen und sich direkt wohlfühlen. (Mindestmietdauer 6 Monate wären +200€ monatliche Miete - aber auch möglich)

Alle Angaben nach bestem Wissen, Fehler vorbehalten. Verbindlich ist Besichtigung und final der Mietvertrag.

Die Miete beträgt 780,-€ inkl. Möblierungszuschlag. Die Nebenkosten werden nicht abgerechnet, sondern pauschal mit 200,-€ abgegolten.

Diese Nebenkostenpauschale i.H.v. 200,-€ beinhaltet die Grundsteuer, Wasser (Frischwasser, Schmutzwasser, Regenwasser), Gebäudeversicherung, Grundbesitzerhaftpflichtversic­herung, Glasbruchversicherung, Hausratversicherung, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Heizung.

Warm-Gesamt-Miete:­ 980,-€

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten: 3 x 780 Euro = 2.340,-€.

Von Ihnen zu beauftragen ist der Stromvertrag. Zusätzlich bei Bedarf ein Internetanschluss (nicht inkl.!) und ein Reinigungsservice (nicht inkl.!).


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­We offer you a great, sunny apartment (completely south-facing) for rent. First tenants after renovation! The furniture (such as bed, sofa, cupboard, etc.) as well as the equipped kitchen are NEW. We rent privately. Renting to companies is no problem.
you could move into the apartment on offer at short notice and immediately feel at home.
All information is to the best of our knowledge, errors excepted. The inspection and final rental agreement are binding.
The rent is €780 including furnishing surcharge. The additional costs will not be billed, but will be paid as a flat rate of €200.
€200 includes property tax, water (fresh water, dirty water, rainwater), building insurance, property owner's liability insurance, glass breakage insurance, household contents insurance, general electricity, street cleaning, garbage collection, caretaker, stairwell cleaning, heating. = Total rent €980
Deposit 3 x 780 euros = €2,340.
The electricity contract is to be commissioned by you. Additionally, if required, an internet connection (not included!) and a cleaning service (not included!).

Angaben zur Ausstattung:
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Ausstattung-Details:
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• Weiße Hochglanz Küche mit schwarzen Griffen und Kühl-Gefrierkombination, Einbau-Mikrowelle, hochgesetztem Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Waschtrockner (Waschmaschine mit integriertem Trockner - vollintegriert in die Küchenzeile), Geschirrspüler, Arbeitsplattenbeleuchtung, Spüle, viel Stauraum und Zubehör wie Pfannen, Töpfe, Toaster, Wasserkocher, Nespresso Maschine, WMF Besteck, etc. Die gesamte Wohnung ist zur Hofseite ausgerichtet, welche nahezu keinen Personenverkehr hat.
• In der Küche bietet ein Esstisch mit 2 Sitzgelegenheiten genug Platz für gemütliche, kommunikative Stunden.
• Zusätzlich ist in der Küche ein Abstellraum integriert; dort finden Sie Putzzeug und einen Staubsauger.
• Im Flur haben Sie einen neuen 2x2 Meter großen Kleiderschrank zum Verstauen aller persönlichen Dinge und Ihrer Kleidung sowie einen großen Spiegel und eine Garderobe.
• Das Bad ist komplett neu erstellt worden und bietet eine fast bodengleiche Dusche
• Der Wohn-/Schlafraum bietet Ihnen ein gemütliches, großes Schlaf-Sofa, einen Beistell-Tisch, ein Regal, ein Boxspring-Bett in 140x200cm, einen Schreibtisch mit Stuhl und einen 65“ Samsung Flachbild TV. Die Fenster werden noch mit Raffstores verkleidet.
• Handtücher, Geschirrtücher, Bettdecken, Kopfkissen inkl. Bezüge sind vorhanden und werden Ihnen zur Nutzung überlassen.
• In der gesamten Wohnung sind moderne, unempfindliche 30x60 Bodenfliesen in dunkelgrauer Optik als Bodenbelag verlegt worden. Dies ist vorteilhaft für eine unkomplizierte Benutzung und leichte Reinigung.
• Die neuwertigen Kunststofffenster und Außenrolladen bieten guten Schutz vor Lärm und Hitze.
• Die Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind bereits abgeschlossen, die Wände sind mitweiß gestrichen. Alle Räume sind mit hochwertigen Deckenlampen ausgestattet.

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• White high-gloss kitchen with black handles and fridge-freezer combination, built-in microwave, raised oven, induction hob, extractor hood, washer-dryer (washing machine with integrated dryer - fully integrated into the kitchen unit), dishwasher, worktop lighting, sink, plenty of storage space and accessories such as pans, pots , toaster, kettle, Nespresso machine, WMF cutlery, etc. A pleated blind on the window serves as a privacy screen, with the entire apartment facing the courtyard, which has almost no traffic.
• In the kitchen, a dining table with 2 seats offers enough space for cozy, communicative hours.
• There is also a storage room integrated into the kitchen; There you will find cleaning supplies and a vacuum cleaner.
• In the hallway you have a new 2x2 meter wardrobe to store all your personal belongings and clothes as well as a large mirror and a coat rack.
• The bathroom has been completely rebuilt and offers an almost floor-level shower
• The living/sleeping room offers a comfortable, large sofa bed, a side table, a shelf, a box spring bed measuring 140x200cm, a desk with chair and a 65" Samsung flat screen TV.
• Towels, tea towels, duvets, pillows including covers are available and are available for you to use.
• Modern, insensitive 30x60 floor tiles in a dark gray look have been laid throughout the apartment as floor covering. This is advantageous for uncomplicated use and easy cleaning.
• The new windows and external roller shutters offer good protection from noise and heat.
• The painting work in the entire apartment has already been completed, the walls are painted white. All rooms are equipped with high-quality ceiling lights.

Sonstiges:
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Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor.
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­If you are interested, please introduce yourself briefly.
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1965

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: ENGLISH VERSION BELOW

•Zentrale Lage in Meerbusch-Büderich
•die JET Tankstelle direkt gegenüber bietet eine umfassende Versorgung
•die U76 Haltestellen Forsthaus und Landknecht sind in unter 1.000m erreichbar, die U76 bringt Sie in ca. 5 Min. über die Stadtgrenze nach Düsseldorf und in 20 Min. in die Düsseldorfer Altstadt (Heinrich Heine Allee)
•die Autobahnen A52, A57 und A44 sind nahgelegen - die nächsten Autobahnauffahrten sind gleichermaßen alle in ca. 3 km erreichbar.
•das Haus liegt um die Ecke einer zentralen Straße (Moerser Str.), eine Neubausiedlung mit Spielplatz liegt hinter dem Haus
•ein Edelrestaurant ist nur 130m entfernt.
•Alle Einrichtungen d. täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermarkt (REWE, Netto, Asia Markt), Apotheke und Bäcker, KiTas, Grundschulen, Gymnasien sowie Gesamtschulen sind im Ort und fußläufig erreichbar

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•Centr­al location in Meerbusch-Büderich
•The JET gas station directly opposite offers comprehensive supplies
•The U76 stops Forsthaus and Landknecht can be reached in less than 1,000m, the U76 takes you across the city limits to Düsseldorf in approx. 5 minutes and to Düsseldorf's old town (Heinrich Heine Allee) in 20 minutes.
•The A52, A57 and A44 motorways are nearby - the nearest motorway entrances can all be reached in approx. 3 km.
•The house is located around the corner of a central street (Moerser Str.), a new housing development with a playground is behind the house
•A fine restaurant is only 130m away.
•All facilities d. Daily needs nearby, in particular supermarkets (REWE, Netto, Asia Markt), pharmacy and bakery, daycare centers, primary schools, high schools and comprehensive schools are in town and within walking distance

Objektadresse

Brühler Weg
40667 Meerbusch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

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