3 Familienhaus, Neuhaus/Pegnitz
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-287417
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 400.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das 1981 erbaute 3-Familienhaus mit Doppelgarage liegt am Südhang einer Neubausiedlung.
Der strassenseitige Eingang führt in das Untergeschoss.
Die 2 Zimmerwohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein Duschbad, Sauna und Whirlpool. Über den inneren Wohnungsflur geht es auch zur Doppelgarage und Terrassen/Aussenpool.
Im Eingangsflur führt eine hochwertige 1/4 gewandelte Holztreppe zum Obergeschoss in die abgeschlossene Hauptwohnung.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche,Vorratsraum,Dusche/WC, ein großes Bad und der Wohnbereich mit Esszimmer. Für behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen. Von dieser Etage geht es direkt auf die großzügige Terrasse, Außenkamin, Swimmingpool und Garten.
Im Dachgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Giebeloggia, kleines WC, Bad und 2 Schlafzimmer.
Angaben zur Ausstattung:
Das luxuriöse Gebäude hat Keramikböden, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküchen, Fachwerk und Holzdecken, Kachelofen, Sauna, Whirlpool, Swimmingpool, Außenrollos teilweise elektrisch, Hebe-Schiebe-Türen zur großen Terrasse und einiges mehr.
Sonstiges:
Allerdings sollten Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden!
Die Substanz ist grundsätzlich in Ordnung! Keine Baufeuchtigkeit, nur oberflächliche Reparaturen erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 760,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 5
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 171,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im bergigen Neuhaus an der Pegnitz.
In der Nähe befinden sich das neue Schulzentrum, Kindergärten, Apotheke, Ärtze und Discountmärkte.
Ringsherum befinden sich attraktive Wander-und Klettergebiete. Der Bahnhof mit Direktanschluss nach Nürnberg HBF(30 Min. Fahrzeit) ist in ca. 12 Min. erreichbar.
Objektadresse
Am Anger 21
91284 Neuhaus
Bayern, Deutschland
Anbieter
0176
4414238
E-Mail an Anbieter
