3 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main für 279.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-287313

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 279.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 332 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main Sindlingen. Schon beim Betreten werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und des Komforts umhüllt. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die großen Fenster das Zimmer mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Ihr Blick wandert weiter zur Küche, einem Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten plaudern. Ein kleiner Essplatz kann hier eingerichtet werden, perfekt für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über eine großzügige Regendusche, die Ihnen das Gefühl von Luxus und Entspannung bietet. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und sich in Ihrem eigenen kleinen Spa-Bereich verwöhnen lassen.

Die beiden Schlafzimmer bieten eine Oase der Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Mit genügend Platz für ein gemütliches Bett und Ihre persönlichen Gegenstände fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die frische Luft einatmen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Träume wahr werden und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue willkommen fühlen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) und bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird:

Separater Küchenraum mit Essplatz: Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum, der ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten sowie für einen gemütlichen Essplatz bietet.

Geräumiges Badezimmer mit großer Regendusche: Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Regendusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus und Entspannung bietet. Starten Sie Ihren Tag erfrischt und genießen Sie Ihre persönliche Auszeit.

Zwei gemütliche Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsame Nächte bieten. Mit großen Fenstern und ausreichend Stauraum werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Sämtliche Räume verfügen über Rollläden.

Großzügiger Wohnbereich: Der Wohnbereich ist geräumig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zusätzliche Abstellräume: Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum, welcher auch Platz z.B. für eine Heimwerkerwerkstatt bietet, sowie ein weiterer Abstellraum im Speicher auf dem Dachboden. Diese Flächen bieten zusätzlichen Stauraum und
Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Balkon zum Entspannen im Freien: Ein vollständig überdachter Balkon bietet einen zusätzlichen Raum im Freien, ideal für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Balkon ist von zwei Räumen direkt erreichbar.

Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Satteliten-TV-Anschlüssen sowie der Möglichkeit zum Kabel-TV-Empfang ausgestattet.

Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen ein bequeme Parkmöglichkeit ohne lästiges Suchen.

Die optimale Grundrissgestaltung bietet Ihnen ein vielfältiges, komfortables und modernes Wohnerlebnis in Sindlingen, Frankfurt am Main – ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Sonstiges:
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem frischen und modernen Zustand. Die Renovierung umfasste die Verlegung neuer Designböden in allen Wohnbereichen, die einen eleganten und zeitgemäßen Look verleihen. Darüber hinaus wurden verschiedene andere Verbesserungen vorgenommen, um den Wohnkomfort und die Ästhetik der Wohnung zu optimieren. Diese frischen Renovierungen machen die Wohnung zu einem attraktiven und einladenden Zuhause.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 65,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 131,18 kWh/(m²a)

Baujahr: 1959

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in Sindlingen, einem charmanten Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, der das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre vereint.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Metropole und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Die S-Bahn-Station Frankfurt Sindlingen erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten und können von dort ohne Umsteigen in kürzester Zeit in die Innenstadt Frankfurts, aber z.B. auch in die Landeshauptstadt Wiesbaden gelangen.

Mit dem Auto fahren Sie in weniger als 10 Minuten zum Frankfurter Flughafen, dem Tor zur Welt. Das Autobahnnetz (A3 und A66) ist ebenfalls durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreichbar, so dass Sie zügig Ihr Ziel erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kliniken etc. befinden sich teils in fußläufiger Entfernung.
Das umfangreiche gastronomische und kulturelle Angebot Frankfurts wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden.

Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Das beliebte Naherholungsgebiet Naturpark Taunus beginnt quasi vor der Haustür und attraktive Taunus-Städtchen wie Hofheim und Bad Soden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr neues Zuhause liegt somit für alle Bedürfnisse ideal: Kurze Wege sowohl in die Metropole, als auch in die Natur – oder über den Flughafen in die ganze Welt!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Sindlingen: Perfekt für Familien oder Berufstätige!

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