Liebhaberobjekt - Landhaus auf 11 150 qm Grundstück
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Objekt-Nr: OM-287297
Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegenes Landhaus auf einem riesigen Grundstück in einem Ortsteil von Hövelhof.
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und in der Vergangenheit in Teilen renoviert (neue Fenster, Haustür, Bäder etc).
Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem Stand der 80er Jahre.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt.
Durch die Größe des Grundstücks ist eine vielfältige Nutzung möglich. Entsprechende Gebäudeerweiterungen sind dazu unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfähig.
Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Ein großer Teil des Grundstücks wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Sonstiges:
Eine Besichtigung des Hauses ist nur bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 11150,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1925
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Landhaus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße, über die in wenigen Minuten Hövelhof und Delbrück erreichbar sind. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Auch die Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 nur ca. 30 Minuten Autominuten entfernt.
Objektadresse
33161 Hövelhof
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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