5 Zimmer Reihenhaus in Rellingen für 470.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-287201

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 470.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das charmante Reihenhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage an der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt/Schnelsen und bietet vier Wohnebenen. Das Haus verfügt über eine diskrete und neuwertige Terrasse sowie zwei Stellplätze vor dem Haus. Der pflegeleichte Garten bietet Platz und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lässt es sich gut entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und modernisiert. Unter anderem wurde 2017 eine neue Einbauküche verbaut, 2019 die Terrassenfläche samt Markise erneuert und in 2025 neue Kasematten eingebaut. Der Keller sowie das Dachgeschoss wurden wohnlich ausgebaut. Im Keller wurde zusätzlich ein modernes Duschbad eingebaut, so dass der Keller als vollwertige Wohnebene nutzbar ist.
Die ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zzgl. des Gästezimmers im Kellergeschoss.
Das Haus präsentiert sich im Innern mit gepflegter Ausstattung.
Ausserdem gut zu wissen:
- Eine moderne und effiziente Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Das Gebäude entspricht der Ernergieklassifizierung C.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgestattet.
- Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 189,00 m²

Nutzfläche: 179,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1987

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Reihenhaus befindet sich in Rellingen, einer Gemeinde in Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Strasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Das Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann das Haus bieten. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen man bequem die umliegenden Stadtteile und den Bahnhof erreichen kann. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen sowie der Krupunder See, die zum Spazierengehen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die nächste Grundschule ( Schule Heidacker) ist etwa 1,1 km , eine weiterführende Schule
(Julius-Leber-Schule) rund 1,4 km entfernt. Bis zum Albertinen Krankenhaus sind es ungefähr 2 km.
Insgesamt hat das Haus eine attraktive Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße und naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Mit dem ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
- Bus - Schnelsener Weg und Wildacker
- S-Bahnhof - Krupunder