Helle Dachgeschosswohnung in Monheim-Baumberg
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Objekt-Nr: OM-287138
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Hausgeld mtl.: 273 €
Übernahme ab: 1. September 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten 7-Parteien Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2000 im Zuge des Dachgeschoßausbaus neu errichtet.
110 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Bäder, Flur, Schlafzimmer sowie 2 Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört auch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Zwei Abstellkammern in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Dielenboden in allen Räumen (außer Bäder)
- Offene Küche mit Markengeräten
- Wannenbad und Duschbad mit Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse mit angeschlossener Kammer
- 2 Abstellräume in der Wohnung, tlw. Kriechboden für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche + Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Sonstiges:
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Monheimer Ortsteil Baumberg, unweit vom Düsseldorfer Süden. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Drei Grundschulen und mehrere Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Monheim ebenfalls hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A3, A59 und A542 sind Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn gut erreichbar. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus gut erreichbar.
Objektadresse
40789 Monheim am Rhein
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Sabrina Bieber
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