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Objekt-Nr: OM-287117

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittenes freistehendes Einfamilienhaus/Mehrfamilienha­us zentral gelegen,in ruhiger Lage.Keine Haupt oder Durchgangsstraße.Diese Immobilie war eine Glasbläserei.2018 wurde es komplett als Wohnhaus umgebaut. Gewerbliche Nutzung ist möglich oder als Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss ist als Einliegerwohnung möglich und barrierefrei. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind auch durch zwei separate Eingänge erreichbar. Eine Terrasse (ca.50qm) im Obergeschoss ist durch die Küche erreichbar,mit einer Südwest Auslage und Blick zu Brocken. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme.Im Obergeschoss kann diese durch ein Kamin (neu 2022) unterstützt werden.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten und ein großzügiger Stellplatz für ein PKW oder auch ein Transporter.Das Grundstück ist über ein elektrisches Schiebeelement mit Fernbedienung ausgestattet. Die komplette Wasser und Elektroinstallation wurde 01/2023 neu verlegt.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 380,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1983

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage.5 Minuten bis zum Haupt/Busbahnhof.10 Minuten Fußweg bis in die Innenstadt.

Objektadresse

An der Holtemme 31f
38855 Wernigerode
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

0160 96243069
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