Eigentumswohnung mit Büro im Gewerbegebiet in Lauf
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Objekt-Nr: OM-287030
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Das Haus wurde im Jahre 2000 erbaut und befindet sich auf einem rum 1.700 qm großen Grundstück. Die Wohnung ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad. Über Treppen in drei der Räume gelangt man in jeweils einen der drei ausgebauten Zimmer direkt unter dem Dach, wo auch zusätzlich ein kleiner Speicher als Lagerfläche vorhanden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Balkonen, einer davon mit Zugang in den großen gemeinschaftlich genutzten Garten. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere zusammenhängende Räume, von denen einer als Duschbad mit WC ausgebaut ist.
Angaben zur Ausstattung:
Das Badezimmer im DG ist mit einer Dusche und einer großen Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet.
Hier sowie in der Küche und dem angrenzende Esszimmer ist Fußbodenheizung verlegt.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung verbaut.
Im Außenbereich befindet sich ein Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen, diese wird derzeit für das Brauchwasser genutzt.
Ein Hausanschluss an das zukunftsweisenden, moderne Glasfasernetz ist bereits vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 185,90 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 62,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobile befindet sich in einem ruhig gelegenen Gewerbegebiet in der Gemeinde Lauf. Lauf ist eine Gemeinde im Ortenaukreis mit ca. 3.900 Einwohner und liegt am Fuße des Schwarzwaldes etwa 20 km südlich von Baden-Baden zwischen Achern im Süden und Bühl im Norden. Der Autobahnschluss zur A5 ist ca. 10 km und der Flughafen Baden Airpark ca. 20km entfernt. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Achern und sind mit dem Bus gut erreichbar. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kinderkrippe, Kindergraten und Grundschule, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Objektadresse
77886 Lauf
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Katrin Serr
E-Mail an Anbieter
