4 Zimmer Wohnung in Sindelfingen, EBK,Garage, kernsaniert, barrierefrei
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Objekt-Nr: OM-286779
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung in Sindelfingen-Nord bietet zahlreiche attraktive Merkmale, die sie zu einer idealen Wahl machen:
Lage: Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Renningen (Bosch), Leonberg (GEZE), Stuttgart (Step, Uni) und Böblingen (Flugfeld, Hulb) innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto. Restaurants, Supermärkte, Post, Banken und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Aussicht und Balkon: Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer genialen Aussicht auf die umliegenden Wälder. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet Platz für Grillutensilien oder ähnliches.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine geschlossene Küche, 2 Toiletten, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben komplette Fensterfronten und teilweise direkten Zugang zum Balkon.
Parken: Eine abschließbare Einzel-Garage bietet Platz für Ihr Auto und ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Renovierung und Modernisierung: Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Aufzüge wurden im Jahr 2021 erneuert, und es stehen zwei geräumige Aufzüge zur Verfügung, um lange Wartezeiten zu vermeiden.
Inkludierte Nebenkosten: Die Nebenkosten umfassen u.a. den Hausmeisterdienst, die Kehrwoche, den Winterdienst.
Rücklage und Sanierungen: Die Rücklage für das gesamte Objekt beträgt ca. 100 TEUR. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht beschlossen, was für finanzielle Stabilität spricht.
Insgesamt ist diese renovierte und modern ausgestattete Wohnung in einem gut gepflegten Stelzenhochhaus eine attraktive Wahl für Eigentümer und Mieter die Komfort, gute Lage und eine schöne Aussicht zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell an eine berufstätigen WG vermietet.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 15
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 101,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 65,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Sommerhofenstraße 244
71067 Sindelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Tobias Rein
0152
05886493
E-Mail an Anbieter
