Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-286542

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 585.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 280 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
Diese charmante Immobilie vereint den rustikalen Landhausstil mit modernem Komfort, besonders geeignet für Familien mit Kind und Haustieren. Mit 3,5 Zimmern, Bad und einem separaten Gäste-WC bietet sie genügend Raum für die ganze Familie.
Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die hochwertigen Echtholzböden verleihen eine warme und einladende Note.
Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sorgt für bequemes Parken, während der zusätzliche Hobbyraum mit eigenem Bad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer/Werkstatt, Gästezimmer oder Fitnessraum.

Angaben zur Ausstattung:
- große, hochwertige offene
Wohnküche mit namhaften
Elektrogeräten
- Parkett- und Steinböden in der
gesamten Wohnung
- neue Innentüren
- offener Kamin
- großzügiger Wintergarten mit
automatischem Sonnenschutz und
direktem Gartenzugang
- lichtdurchflutete Räume
- harmonische Verbindung von Innen-
und Außenbereich
- ca. 150 m² Garten mit überdachter Terrasse inkl. Garten- und Gewächshaus.

Sonstiges:
Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Grundriss nicht Maßstabsgetreu, Ausstattung in Grundriss beispielhaft,
Möbel nicht Bestandteil des Angebots

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 130,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1951

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Esslingen Berkheim.
Die Buslinien 113 und 138 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung
befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Berkheimer Freibad. Zusätzlich finden sich direkter Umgebung Ärzte und eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ca. zwei Gehminuten entfernt.

Objektadresse

73734 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter