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Objekt-Nr: OM-286384

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 535.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In einer der begehrtesten Wohngegenden Passaus erwartet Sie ein wahres Juwel. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus im modernen Stil bietet Ihnen nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Beste, was Passau zu bieten hat, in einem stilvollen und luxuriösen Zuhause.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

- Offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Hebeschiebetüren

- Elegantes Parkett in den oberen Wohnbereichen und edler Vinylboden im Erdgeschoss

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus

- Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Armaturen und Waschtische im modernen Design

- Wohnraumlüftung, elektrische Rollo, Raffstore im Wohnbereich und LED-Spots

- Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien

- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

- KFW55-Haus mit Luftwärmepumpe

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 101,00 m²

Grundstücksfläche: 84,00 m²

Nutzfläche: 114,30 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 20,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Passau, wo Sie direkt an ein Waldgrundstück angrenzen. Umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und nur durch eine Sackgasse zu erreichen, leben Sie dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß zu erreichen.

Objektadresse

Hubertusweg 12
94034 Passau
Bayern, Deutschland

Anbieter

Erol Günenc
0171 2623527

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