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Objekt-Nr: OM-286357

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 825.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Immobilie erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC wird der morgendliche Alltag deutlich erleichtert, insbesondere in Familien oder Haushalten mit Gästen. Die Stellplatzsituation ist äußerst komfortabel, da nicht nur 2 – 3 Außenstellplätze vorhanden sind, sondern auch eine Garage, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch für Bastelprojekte genutzt werden kann.

Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten Raum für Erholung im Freien und Möglichkeiten für Grillabende oder Gartengestaltungsprojekte.

­Fußbodenheizung im ganzen Haus, die für angenehme Wärme sorgt.

Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Ein Keller und ein großzügiger Hobbyraum bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder Freizeitaktivitäten.

Das Haus kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden.

Angaben zur Ausstattung:
•Baujahr: 2007
•Fertighaus der Fa.Weiss
•Dachziegel glasiert
•Zimmeranzahl: 5
•Schlafzimmeranzahl: 3 - 4
•Badezimmer: 1
•Separater Eingang Abschließbar
•Gäste WC
•Erker
•Schlüsselloser Zutritt (Komfortabel und sicher mit RFID-Medien)
•Umkehrosmoseanl­age für sauberes Trinkwasser
•Enthärtungs- / Entkalkungsanlage
•2 - 3 Außenstellplätze
•Garage
•He­izung: Erdwärme der von Tecalor
•Energiequelle: PV-Anlage (Photovoltaik gemietet ohne Speicher)
•Terrasse
•Garten
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•Fenster 3-fach Verglast
•Fußbodenheizung
•E­inbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
•Elektrische Rollläden im EG
•Keller (Weise Wanne)
•Großer Hobbyraum mit Heim-Kino-System

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 365,00 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 16,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2007

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Merklingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Weil der Stadt in einem ruhigen Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten­ sind fußläufig erreichbar.
Innerhalb von 5 Autominuten gelangt man in das Zentrum von Weil der Stadt.

Weil der Stadt, die Keplerstadt, mit knapp 20.000 Einwohnern liegt 23 Kilometer westlich von Stuttgart am Schwarzwaldrand. 20 Kilometer südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen liegt, Weil der Stadt.

Weil der Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen Weil der Stadt, Hausen an der Würm, Merklingen und Schafhausen.
Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und alle Schulen.

Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch die S-Bahn. Auch die Autobahn A 8 (Anschluss Leonberg-West) und der Flughafen, die Neue Messe und Stuttgart sind schnell erreichbar. Unteranderem sind die Weltkonzerne, wie BOSCH, Mercedes und Porsche in 15 Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Ortsmitte, ebenso wie Ärzte, Backerei, Apotheke, Cafés und Restaurants.
Eine Vielzahl an Museen sowie kurze Wege in die Natur des Heckengäus und des Schwarzwaldes laden zu kurzen oder ausgedehnten Ausflügen ein – ob zu Fuß oder mit dem Rad.

Objektadresse

71263 Weil der Stadt
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Schreiner
0172 7366872

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