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Objekt-Nr: OM-286265

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 3.800 €

Heizkosten: 250 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 450 €

Mietsicherheit: 11400 €

Miete Garage/Stellplatz: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Eine sehr gemütliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer im
Jahre 2011 erbauten 3 geschossen Stadtvilla, von der man
einen unverbaubaren Fernblick hat. Sie bildet das Zentrum der
hochattraktiven Anlage in Schmargendorf. Aufzug ist vorhanden und bietet eine Barrierefreiheit. Attraktiver Innenhof rundet die ganze Anlage ab.

Angaben zur Ausstattung:
Stylische und geräumige Wohnung, zwei Terrassen, eine voll
ausgestattete Einbauküche mit el. Geräten von Miele, gehobene
Ausstattung, diverse Einbauschränke, gute Lichtverhältnisse
dank zum Teil bodentiefen Fenster und ein Bezug zur Natur.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 135 m² und die moderne
Raumaufteilung des Neubaus schaffen ein ideales Zuhause für
Familien mit bis zu 2 Kindern.
Es gibt drei separate Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse,
sehr großzügiges Wohnzimmer mit der zweiten Riesen Terrasse, Gäste
Bad mit Dusche, Meisterbad mit Dusche und Badewanne,
Garderobenbereich,­ Abstellkammer in der Wohnung und 2
Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch.

Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung
ImmoHausBerlin GmbH
Helena Shatalova: 017621781474

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 135,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2011

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Sehr beliebter und am kleinsten Bezirk Berlins - Schmargendorf.
- Ruhige und idyllische Lage
- kleinstädtischer Charakter (wohnen in der Stadtvilla)
- familienfreundliche Wohnadresse (Kitas, Schulen ...)
- sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, OVM)
- Naherholungsgebiete in der Nähe (Messelpark)
- 10 PKW-Minuten zur Schloßstraße
- 10 PKW-Minuten zum Kurfürstendamm
- gute Anbindung an A100

Objektadresse

14199 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova
0176 21781474
0176 21781474

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