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Objekt-Nr: OM-286183

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 455.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1989 von der Baufirma Manke aus Henstedt-Ulzburg erbaut. Seit über 30 Jahren wurde das Haus von den beiden Eigentümern gepflegt.

Auf dem Grundstück des Hauses findet sich Platz für bis zu 5 PKW. Je nach Größe der PKW, finden diese Platz unter dem Carport.

Die Küche, sowie das Gäste-WC im EG und das Vollbad im DG sind funktional und nutzbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Da das Gäste-WC eine Dusche enthält, steht einem künftigen Umbau der Bäder nichts im Wege.
Wem die dunkle Echtholzfront der Küche nicht gefällt und keinen kostenintensiven Neueinbau finanzieren will, kann sich leicht und sehr schnell mit einer neuen Arbeitsplatte und einer farblichen Veränderung der Fronten behelfen.

Im OG befinden sich zwei kleinere und ein größeres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Im EG befinden sich die Küche, das Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangt man in den selbstgebauten Wintergarten der überarbeitetet werden muss.

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der größte Raum ist die Kellerbar welche ein abgetrenntes separee mit der Heizanlage enthält. Außerdem verfügt der Keller über eine kleine Werkstatt sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.

Um das Haus herum findet sich ein großer Garten der keine Wünsche offen lässt.

Angaben zur Ausstattung:
-Gasanschluss
-Stromanschluss
-Wasser- und Abwasseranschluss
-Telefonans­chluss
-Fernsehanschluss
-Internet­anschluss
-Zentralheizung
-Garten
-1 Terasse
-Voll unterkellert
-Bad mit Wanne
-Gäste-WC mit Dusche
-Einbauküche

Sonstiges:
Energieausweis nach Energieverbrauch ist vorhanden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 104,60 m²

Grundstücksfläche: 653,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 142,43 kWh/(m²a)

Baujahr: 1989

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.
Durch die besondere Lage des Eckgrundstückes, gibt es nur einen direkten Nachbarn.
Einkaufsmöglichkeit­en, Kindergärten, Sportvereine, Schulen, Ärzte sowie Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die AKN ist fußläufig zu erreichen, sowie einige Bushaltestellen.
Mit dem eigenen Auto gelangt man über die Auffahrten Quickborn oder Henstedt-Ulzburg schnell auf die A7.

Objektadresse

24558 Henstedt-Ulzburg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Herr Khiri
0163 6600556

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