Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-285889

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Sondernutzung

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
HUNDEPENSION/HUNDESCHULE INKL. BAULAND ZU VERKAUFEN! (21439 Marxen)

Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen unsere gut laufende, seit 14 Jahren etablierte Hundepension und Hundeschule mit festem Kundenstamm und inkl. Pensionsinventar auf einem idyllischen Gelände von 2,9 ha im Außenbereich.

Das gesamte Gelände ist im Flächennutzungsplan und im vorhabenbezogenen Bebauungsplan als "SONDERGEBIET HUNDESCHULE/HUNDEPENSION" ausgewiesen und genehmigt.

Es sind mehrere Pensionsgebäude vorhanden. Wir haben die Genehmigung für 26 Hunde.
Jedes Hundezimmer hat einen angrenzenden Auslauf.
Mehrere große, gut strukturierte Freilaufflächen bieten die Möglichkeit, verschiedene Gruppen unterzubringen.
Selbstverstän­dlich ist das gesamte Gelände eingezäunt (2 m hoch).

Ein Seminarraum zur Durchführung von Theoriekursen, Sachkundeprüfungen, Vorträgen und Seminaren etc. ist ebenfalls vorhanden.

Für Betreuungspersonen stehen eine gemütliche Blockhütte und diverse Nebengebäude zum betriebsbezogenen Wohnen zur Verfügung.
Weitere 100qm Fläche sind neu bebaubar!

Wenn Sie sich vorstellen können, mit viel Herzblut und nahezu autark Ihren Tagesablauf zu gestalten und dabei eine gehörige Portion Idealismus und Begeisterungsfähigkeit mitbringen, dann handelt es sich bei diesem Objekt um eine Rarität zur Erfüllung Ihres Lebenstraums!

Zusammenfassu­ng:
- einzigartige Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung an die A 1, A 7, A 39, ca. 30 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide
- behördliche Genehmigungen vorhanden (F- und B-Plan)
- Bauland
- eigener Brunnen
- fester Kundenstamm, florierender Betrieb
- voll ausgestattete Pensionsgebäude
- Energie: Gas, Holz

VB 390 000,-€

Bitte ausschließlich ernst gemeinte Anfragen/Angebote!

Kein Besichtigungstourismus!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Grundstücksfläche: 29000,00 m²

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Einzigartige Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung an die A 1, A 7, A 39, ca. 30 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide

Objektadresse

21439 Marxen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Meike Hees
04185 7076530

E-Mail an Anbieter