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Objekt-Nr: OM-285745

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürohaus

Kaufpreis: 3.450.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 2012 errichtet und befindet sich im Gewerbepark Süd 26 in 6068 Mils. Das Gebäude zeichnet sich durch die großzügige Innenraumgestaltung mit einer Galerie und offenen Geschossen aus. Durch die offene Bauweise eignet sich das Gebäude für unterschiedlichste Nutzungen. Moderne Materialien – durchdachte Grundrisslösungen sowie eine hervorragende Energiebilanz. Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und wird auch zur Kühlung verwendet. Die Deckenheizung und Deckenkühlung ermöglicht eine Vollklimatisierung des Gebäudes. Die EDV-Verkabelungen sind exzellent und erreichen über den Hohlraumboden jeden Winkel im Gebäude.

Neben Großraumbüros und Einzelbüros gibt es noch 3 Besprechungszimmer und eine großzügige Teeküche.
Der Lift über die 3 Vollgeschosse ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen drei Geschossen.
Die Ausrichtung des Gebäudes nach Norden mit einer verglasten Fassade ermöglicht ein blendfreies Arbeiten.

Angaben zur Ausstattung:
Gewerbe- und Industriegebiet
Haltestellen vor dem Gebäude
barrierefrei / Lift
Alarmanlage (Polizeiaufschaltung)
vollkli­matisiert (Kühl- und Heizdecken)
CAT 7 – Verkabelung (ca. 70 Arbeitsplätze)
Photovoltaikan­lage – E-Ladestationen
Grundwasserwä­rmepumpe – geringe Energiekosten
gekühlter Serverraum
Gutachten – Wertindikation liegt vor

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Büro-/Praxisfläche: 1250,00 m²

Gesamtfläche: 1361,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 28

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 31,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 31,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gewerbepark Süd 26 - Mils / Tirol

Objektadresse

Gewerbepark Süd 26
6068 Mils
Tirol, Österreich

Anbieter

Otmar Oswald
+43 664 4851394

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