4 Zimmer Doppelhaushälfte in Bodelshausen für 375.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-285722

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 375.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bodelshausen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet dieses Anwesen den idealen Raum für ein komfortables Familienleben.
Im EG befinden sich die Küche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
IM OG befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer mit WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und ist mit einer bodenebenen Dusche und Glaskabine ausgestattet.
Auf dem Dachboden, erreichbar über eine Klappleiter, gibt es noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlage mit den Öltanks ein Vorratsraum ein großer mit Parkett belegter Hobbyraum sowie eine Gartendusche.
Vom Keller aus gelangt man durch eine Außentüre in den Gartenbereich.
Hinter den zwei Garagen wurde noch ein Werkstattanbau erstellt.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu erleben.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist teilweise Baujahr bedingt, teilweise wurden auch in der Vergangenheit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
1996: Neue Heizung und Öltanks
2004: Neue Fenster mit Wärmeschutz
2012: Heizung Ausgleichstank
2012: Pultdach Doppelgarage
2015: begehbare Dusche
2017: Hausdach erneuert

Sonstiges:
IMPRESSUM: Siehe PDF

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 103,00 m²

Grundstücksfläche: 470,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 154,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1974

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Bodelshausen liegt im südlichsten Teil des Landkreises Tübingen und grenzt unmittelbar an den Zollernalbkreis.
Bodelshausen wurde mit dem Prädikat "Familienbewusste Kommune Plus" ausgezeichnet.
In Bodelshausen sind nicht nur erfolgreiche einheimische Firmen ansässig, sondern auch national und international agierende Unternehmen.

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE - EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE

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